【大公報訊】甲級寫字樓身價持續插水，中環皇后大道中99號中環中心一個低層單位，市傳以4200萬元蝕沽，原業主5年前以逾1.14億元高價向投資者蔡志忠接貨，現賬面慘蝕7200萬元，蝕幅高見63%，單位每呎造價險守約1.3萬元，料屬該甲廈財團拆售後呎價新低。
長實（01113）於2017年11月出售中環中心75%業權，當時售價約402億元，以出售樓面約122萬方呎計，呎價約3.3萬元，買家為已故小巴大王馬亞木、世茂集團（00813）主席許榮茂及「殼后」朱李月華等一眾投資者合組財團，其中22樓全層由蔡志忠接手。
翌年，蔡志忠把全層樓面分拆為12個單位轉售圖利，其中面積最大的2211室，建築面積約3184方呎，於2019年獲一名本地投資者以1.14億元承接，折合呎價達35989元。然而，消息指，該名投資者於高息環境下欲減持物業，早前將單位以6200萬元蝕放，剛劈價至4200萬元賣出，較5年前入價大跌7259萬元，樓價蒸發63%，成交呎價僅13191元，創財團2018年拆售中環中心後的呎價新低。
