【大公報訊】多個新盤低價出擊，二手樓價反彈乏力，港島東私樓賣屯門價。北角老牌屋苑百福花園一個低層兩房單位，以380萬元易手，創屋苑近十年樓價新低。
世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，百福花園德福閣極低層F室，實用面積401方呎，兩房設計，叫價420萬元，減價40萬元，即獲買家以380萬元承接，實用呎價低見9476元。據悉，原業主於2007年4月以172萬元購入上址，持貨17年，賬面獲利208萬元，期內升值1.2倍。
錦綉花園低見730萬
翻查成交資料，百福花園百德閣一個低層兩房單位，今年5月曾以393.8萬沽出，而今次樓價低見380萬元，創屋苑2014年後新低。
據資料，屯門市廣場上月平均實用呎價約1.06萬元，可見今次百福花園呎價比屯門還低。
元朗洋房錦綉花園樓價低見「7字頭」。消息指，錦綉花園河北第9街雙號屋，實用面積848方呎，三房間隔，今年1月以950萬元放盤，由於物業於早年裝修，現狀較殘舊，放盤多時仍未賣出，日前降價至758萬元，最終以730萬元成交，實用呎價8608元。翻查成交紀錄，錦綉花園河北第5街單號屋，面積一樣，於2014年底以733萬易手，意味今次洋房造價已重回約十年前水平。不過，原業主早於1990年1月以83萬元購入，賬面大賺647萬，洋房34年升值7.8倍。
粉嶺半新樓跌穿一手買入價。中原地產區域營業董事陳國輝表示，減息後用家加快入市，粉嶺及上水區9月錄63宗二手買賣，按月升約三成，其中ONE INNOVALE的A座中高層18室，實用面積208方呎，為開放式間隔，上車客以305萬元購入，實用呎價14663元。據了解，原業主持貨2年，現轉手賬面蝕約17萬元。
深井私人屋苑呎價跌至6000元邊緣，晉誠地產高級營業經理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園15座依麗小築特色戶，實用面積936方呎，成交價586萬元，實用呎價6261元，創屋苑逾半年呎價新低，原業主持貨4年，賬蝕132萬元。
