【大公報訊】施政報告公布一系列利好樓市政策，用家及投資者看好前景，爭相入市，市場筍盤被火速消化，屯門瓏門一個2房蝕讓盤，獲投資者以648萬元購入收租；另觀塘凱滙有用家更追價4萬元購入一伙2房單位。
美聯物業區域營業董事梁浩文表示，瓏門6座高層G室2房戶，實用面積483方呎，原業主2020年以800萬元購入，近期以660萬元蝕放，剛減至648萬元賣出，實用呎價13416元，單位4年貶值19%。他稱，買家為投資者，睇樓約兩星期，施政報告後拍板入市，購入單位收租，按市值月租1.7萬元計，租金回報料3.1厘。
中原地產分區營業經理洪金興表示，觀塘凱滙2座低層K室2房戶，實用面積550方呎，原先開價865萬元，施政報告後獲用家洽購，業主輕微反價4萬元，新買家見減息周期來臨，加上施政報告料對樓市有正面影響，決定追價至869萬元購入，實用呎價15800元。據悉，原業主於2019年以949萬元買入單位，5年賬蝕80萬元。
中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，二手成交暢旺，馬鞍山區本月暫錄60宗成交，按月升約7成，其中新港城佔約10宗。
中原地產分行經理潘浩其表示，鰂魚涌太古城本月暫錄約20宗買賣，其中夏宮閣低層G室2房戶，實用面積580方呎，獲轉租為買人士以838萬元購入，實用呎價14448元，原業主持貨17年，賬面獲利488萬元，單位升值1.4倍。
