內地提振樓市措施持續發酵，由9月底推出新政至11月中，深圳新盤和二手成交近3萬宗，市況明顯恢復。放眼深圳，位於南山區南部、面向太子灣的赤灣片區，面積3.2平方公里，依託蛇口國際海洋城的定位，將形成全新的南部國際化濱海城區。
赤灣片區樓盤目前每平米均價約7萬元（人民幣，下同），價值明顯被低估，隨着赤灣發展潛力獲得釋放，預計到2035年將聚集約6萬就業人口，帶動約2000億元產值，樓市前景看高一線。\大公報記者毛麗娟深圳報道
2023年，深圳出台打造「全球海洋中心城市」的建設方案，目標到2050年，海洋綜合實力及全球影響力達到世界一流水準，提到要打造蛇口國際海洋城，規劃面積約26平方公里。
目標建立海洋中心城市
蛇口國際海洋城涵蓋蛇口、太子灣、赤灣三個片區。其中，三面環山、一面向海的赤灣定位為「赤灣海洋科技創新區」，擔任挑大樑的角色。首先，赤灣具備扛起海洋科技創新大旗的硬實力，預計釋放約61萬平米的產業用地，規劃建設赤灣海洋風情小鎮、赤灣海洋科技產業園、海洋科技大廈、海洋通信大廈、海洋服務中心等。
赤灣片區未來將與太子灣片區、蛇口片區，共同融入深圳「大空港─前海─蛇口」西部海洋科技創新走廊，預示着這裏將成為面向國際的高標準戰略前沿區。
目前，規模超200萬平米的赤灣海洋科技產業園正在加速推進，瞄準了海洋科技、海洋文化、港口經濟、郵輪經濟等產業方向，並且提出要重點建設，打造為海洋科技產業集群示範。
在企業進駐方面，赤灣已經聚集了赤灣通信、勝寶旺、卡麥龍、中海油、哈斯基、招商港口等國內外龍頭企業，以及納百、藍胖子、東方物流等高成長性企業，這些都是海洋工程、海洋科技、港口物流、石油服務的龍頭企業。
據了解，赤灣的開發由大型國有企業中國南山集團統籌主導，其業務涉及綜合物流、產城綜合開發、金融服務、資產管理、智能製造等諸多領域，其中產城綜合開發業務是集團的核心主業之一。其中，赤灣海洋科技產業園、約150米高的超甲級寫字樓、片區首個約4.6萬平米的購物中心、片區首個五星級酒店、未來片區200米高的國際總部等在內的地標建築，都由中國南山集團統籌建設。
新盤折扣促銷 每平米逾7萬
樂有家赤灣片區置業經理梁江分析，從大的層面看，赤灣所在的蛇口和前海三灣連成一片，是國家級自貿區，也是大前海的核心所在。同時，根據南山2035國土空間分區規劃，赤灣被納入蛇口中心，將形成全新的南部國際化濱海城區，成為南山「雙心」之一，是城市功能的重要節點。
他認為，憑藉天賦地段、天賦資源、高規劃、高定位，置業赤灣的價值被低估，相信在未來5年、10年，赤灣將是深圳西部15公里海岸線上最具性價比、最具潛力的區域。
目前，赤灣片區的新盤普遍採取折扣促銷策略，如南山1978·半島擎峯備案每平米均價為7.8萬元，折後均價約為7.18萬元；金眾·雲山海公館折後每平米均價約7.65萬元，部分非海景盤造價更低。
