為紓緩西九文化區財困，政府允許西九賣樓自救。西九管理局向油尖旺區議會提交的文件顯示，計劃興建7棟住宅大樓，提供約2000伙單位，設零售、餐飲、消閒等附屬設施。社會各界對此高度關注，關注點在於，賣樓收入能否保障西九財政自給？
西九自開幕那一天起，就長期面對財政困擾。三年疫情期間，西九幾乎沒有收入，只有支出，政府的專項撥款即將用盡，斷炊之危迫在眉睫。去年，政府有條件同意西九管理局提出的財務方案，允許管理局出售西九第二區發展項目，樓面面積上限是17萬平方米，可保留全部收益。當時不少人認為，西九是高檔地皮，賣樓收入一定相當可觀，可確保西九未來十年的財務需要。
但香港的市場環境一直在變化，過去一段時間以來，香港樓市已下調兩、三成，未來市場走向尚難逆料，惟不排除繼續尋底的可能性。西九建樓需要時間，更需要成本。大樓建好後，如果市道好轉，賣樓收入自然是「豬籠入水」，但萬一樓市仍然不景氣呢？莫說賣樓賺錢，能否保本都是疑問。不少人擔心，西九一旦為了救急而賤價賣樓，那就是香港的損失。對此，發展局負有監管之責。
另外，西九管理局負責推廣文化藝術，搞地產並非專長。如果西九撥出一部分人來處理賣樓事宜，有不務正業之嫌，要實現利益最大化更是殊非易事。有專家建議將項目交由專業人士打理，值得有關方面認真考慮。
說到底，以賣樓補貼西九營運只能是臨時救急措施，並非長久之計。西九不能產生依賴心理，一旦缺錢就向政府伸大手板，或再次要求「賣樓自救」。輿論希望西九有長遠的發展規劃，開源節流，包括檢討被指過高的管理層薪酬制度，最終建立起自負盈虧模式，實現可持續發展。
西九對於香港發展具有重要意義，各界期待有關部門能積極識變、應變、求變，改革創新，確保未來可持續健康發展。
