【大公報訊】億京等持有的九龍灣國際展貿中心，去年曾提出重建時，着重住宅發展，惟最新更改計劃，擬大增商業樓面，並提供一個有720間客房的酒店，住宅發展則減建2幢，住宅樓面減約23.2%，提供1494個單位。
增建酒店 客房720間
由於即將啟用的啟德體育園將成本港未來舉辦娛樂體育盛事的主要場地，有望催生經濟效益，億京遂更改重建九展中心的建議。
根據遞交予城規會的最新申請資料顯示，該地地盤面積約23.98萬方呎，億京等提出將地積比率由去年的約6.14倍，增至逾7.45倍，主要是令擬建商業樓面大增約1.04倍至103.63萬方呎。當中會增加1間擁有720間客房的酒店，樓面約25.83萬方呎；寫字樓樓面由去年提出約29.2萬方呎，增至38.32萬方呎；商場及商業娛樂樓面由去年約9.52萬方呎，增至約14.43萬方呎。另設展覽及陳列室樓面、幼稚園及社福設施樓面均維持不變，分別約為12.15萬方呎、5996方呎及2.25萬方呎。而擬建行人天橋樓面則由約1.2萬方呎，增至約1.25萬方呎。
至於住宅樓面則由去年擬建約92.43萬方呎，降至約70.99萬方呎，並略縮小平均單位面積至約475方呎，提供1494個單位，較去年1881個，減約387個，居住人口料由去年估計的5079人，降至約4034人。
新發展方案會在2層地庫及4層平台之上，興建4幢34及36層高住宅大廈；又在2層地庫及3層平台之上，建1幢27層高寫字樓大廈，及1幢包括酒店、展覽及陳列室等混合用途大樓。去年舊方案則是在地庫及平台各兩層之上，興建6幢34至37層高住宅大廈、1幢27層高寫字樓，及1幢4層高以社福設施為主的混合大樓。
此外，地政總署昨日公布，上周五只得豐樹產業入標的青衣物流用地，成功以36.786億元批出，以可建樓面約245.24萬方呎計，每呎樓面地價只約1500元，達市場預期的上限價。
