新盤群起開快車搶攻。萬科旗下大埔上然第1期熱銷，第2期一口氣於昨日上樓書及開價，首批推出137伙，入場費267萬元，折實平均呎價12018元，比第1期首批賣貴近9%，若與上一張價單比較，則屬相若水平，預計短期內開賣。上然鐵定今日（周六）正式開始收票，並於適時公布最新銷售安排。另外，會德豐地產牽頭的啟德MIAMI QUAY Ⅱ昨日閃電上樓書，短期內開價，意味銷售駛入直路。\大公報記者 梁穎賢
萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然第2期首批價單包括12伙開放式、67伙1房、38伙2房及20伙3房，實用面積246至723方呎。扣除即供折額16%後，折實267.2萬至990.6萬元，折實呎價10303至13701元，折實平均呎價12018元。比較月初首批81伙折實11036元，今批賣貴近9%；若與第1期價單第5號相比，因應樓層坐向及景觀有所調整，屬原價加推。
58伙折實價低於400萬元
該批單位中銀碼最平為6座1樓C6室，實用面積246方呎，開放式間隔，折實呎價約10862元，售價267.2萬元。58個單位折實價低於400萬元，受惠100元印花稅新措施。購買3房或4房單位，可使用1「家」1付款計劃或新1「家」1付款計劃，享額外折扣加購當中12伙開放式、10伙1房及6伙2房。
該盤樓書昨日同步上架，今期由3座住宅大樓組成，包括第1座、第6座及第7座，提供682伙。同樣主打1房及2房戶型，佔供應逾七成。
周銘禧表示，第2期單位實用面積246至797方呎，設有12伙開放式戶，261伙1房、260伙2房及96伙3房。特色單位共53伙，包括26個連花園或平台單位，27個頂層連天台單位。
上然第1期上周六首輪發售，經兩輪開賣共售331伙，佔該期數403伙82%。
會地牽頭啟德盤短期開價
另邊廂，會德豐地產、恒地（00012）、新世界（00017）及帝國集團合資的啟德MIAMI QUAY Ⅱ，昨日閃電上載樓書及短期內開價。項目設3座住宅大樓，包括高座的第5、6座，以及低座的第8座，提供571伙，實用面積251至1426方呎，涵蓋開放式至4房雙套連工作間及洗手間，更設頂層特色戶和平台特色戶。整個項目的壓軸1伙高座天際特色戶，為4房雙套連工作間及洗手間間隔。今期主打1房和2房戶（佔88%），全盤大部分單位實用面積為500方呎以下。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，受惠預算案利好措施，近日樓市、股市成交暢旺、「啟德智慧綠色運輸」公布優化方案，於MIAMI QUAY附近新增車站，並落實今年下半年招標，加快落成；加上體育園開幕，刺激集團旗下PARK PENINSULA現樓項目銷情升溫，當中MIAMI QUAY Ⅰ海景3房大單位幾近沽清、同系合資項目DOUBLE COAST Ⅰ低座單位亦幾近沽清。故推出全新一期MIAMI QUAY Ⅱ，首度設有低座住宅，戶戶向海，僅25伙。項目有望短期內公布首張價單。
蔚藍東岸推12伙下周標售
至於五礦地產（00230）旗下油塘蔚藍東岸，剛上載最新銷售安排，加推12伙下周二（25日）起招標發售，該批單位實用面積832至1329方呎。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，因應《2024年空氣污染管制（修訂）條例草案》落實，及項目附近的水泥廠將即正式停運及清拆，預計該盤的景觀和生活環境將會改善。項目近日查詢第1座及第2座臨海單位的準買家顯著增加，故決定加推。項目累售453伙，套現逾41億元。
王新興集團旗下九龍灣泰峯，加推98伙，實用面積279至501方呎，折實408.4萬至868.5萬元，折實呎價14638至18214元，折實平均呎價16651元，較上一批賣貴約2%。下周二發售，同日起推出80伙招標。
