【大公報訊】租金持續上漲，樓市「轉租為買」個案增加，其中屯門邁亞美海灣有家庭租客見100元印花稅措施推出，大幅減輕入市成本，睇樓2日即拍板入市。
中原地產資深分區營業經理劉俊雄表示，租金上升，反觀樓價持續整固，「供平過租」情況愈見明顯，促使不少租客「轉租為買」，屯門近月睇樓氣氛活躍，本月累錄約78宗二手買賣，其中邁亞美海灣6座高層F室2房戶，實用面積466方呎，望開揚海景，附裝修，放盤1個月即以400萬元成交，實用呎價8584元。劉俊雄指出，買家為家庭客，租住鄰近屋苑單位，小朋友於附近讀書，有見樓價已大幅回落，加上特區政府放寬100元印花稅的樓價上限，進一步減輕入市負擔，所以把握時機置業，睇樓2天即拍板承接。原業主則於2012年以205萬元買入單位，持貨約13年，賬面獲利195萬元或95%。
租客睇樓3周 拍板購觀瀾雅軒2房
美聯物業高級分區營業經理楊震霆表示，馬鞍山觀瀾雅軒5座中層F室2房戶，實用面積586方呎，以716.8萬元成交，實用呎價12232元，買家原為租客，認為現時租金高，並心儀單位享馬鞍山海景，故連續睇樓3星期決定購入。資料顯示，原業主2010年以404萬元入市，持貨15年賬賺312.8萬元，單位升值約77.4%。
中原地產高級分行經理麥偉成表示，粉嶺綠悠軒7座低層E室套3房戶，實用面積706方呎，以599.8萬元易手，實用呎價8496元。他指出，新買家為區內租客，原業主於2011年以403.5萬元購入上址，持貨約14年，賬面賺196.3萬元，單位期內升值49%。
