
貿易戰緩和及拆息大幅回落,帶動整體樓市交投氣氛向好,個別藍籌屋苑表現突出。樓市寒暑表鰂魚涌太古城本月上半月暫錄11宗成交,較5月同期8宗上升38%,平均呎價卻反跌近6%至1.36萬元。
中原地產副區域營業董事張光耀表示,近期用家及換樓客陸續入市,帶動本月市況向上。太古城繼前天連錄3宗成交之後,昨日再錄得一宗兩房戶成交,單位為太湖閣中層H室,實用面積583方呎,本月初放盤叫價690萬元,最終獲用家以680萬元承接,實用呎價11664元。據悉,原業主於1993年以234萬元買入單位,持貨32年轉手,賬面獲利446萬元,升值1.9倍。太古城本月暫錄11宗成交,平均實用呎價約1.36萬元。
內地生2.2萬租映築
內地生持續搶租盤。中原地產分行經理葉添水稱,臨近暑假,租務需求明顯增加,交投略為加快。長沙灣映築高層L室,實用面積329方呎,兩房間隔,望市景,以2.2萬元租出,呎租66.9元。租客為內地學生,因只短租10個月,故租金略有調高。
中原地產高級分行經理邱皓文表示,大圍薈蕎1翼低層A09室,實用面積401方呎,一房間隔,獲內地學生議價至1.7萬元承租,呎租42.4元,並即時預繳一年租金。業主於2018買入價約703萬元,租金回報率約2.9厘。