特區政府於2月公布的財政預算案放寬百元印花稅，加上本港拆息持續低企，釋放樓市購買力，反映主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL最新報136.13點，連升2周共0.41%，財案後迄今累升0.92%，令二手指數成功企穩136點，上半年跌幅收窄至1.1%。\大公報記者 林惠芳
本周公布的CCL主要反映6月2日至6月8日時市況，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本港拆息持續低企，新盤及貨尾銷情理想，樓市氣氛回暖，加上中美關係稍為緩和，帶動CCL連升2周共0.41%，重上136點水平。CCL今年一度回落約2%，受惠財案公布多項利好經濟措施，加上放寬百元印花稅，吸引上車客及投資者入市，帶動CCL回升0.92%，上半年跌幅收窄至1.1%，若與2021年8月191.34點歷史高位比較，則累跌28.85%。
新界東二手樓價半年升2.9%最勁
上半年CCL八大指數錄2升6跌，以新界東二手樓價指數表現最佳，最新報152.71點，較去年底升2.92%；其次是九龍區二手指數，上半年暫升0.28%，報134.18點。
大型單位二手指數跑輸大市，本周報136.12點，雖然按周升0.67%，終止2周連跌，但上半年仍錄3.36%跌幅。反觀，中小型單位指數上半年僅跌0.64%，業界指，百元印花稅放寬至400萬元或以下物業，加上拆息持續偏低，供平過租差距擴大，細價樓租金回報愈趨可觀，吸引部分投資者入市，有助細單位樓價短期企穩。
康城2房638萬沽 2個月速賺12%
中小型單位受捧，個別「跌過頭」的單位造價明顯反彈。消息指，日出康城Ocean Marini第1B座極高層E室2房單位，實用面積479方呎，一手原業主於2020年以789.7萬入市，惟今年4月蝕近三成賣出，投資者以570萬元吸納後，剛以638萬元轉手，實用呎價13319元，單位約2個月炒貴68萬元，升幅達11.9%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個利好因素疊加下，市民對樓市前景樂觀，近期港島新盤採取「以價換量」的策略推盤，成功刺激樓市交投，新界盤亦緊接登場，進一步帶動樓市氣氛，買家亦積極出動睇樓。多個指標屋苑交投反彈，被喻為「樓市風向標」的鰂魚涌太古城，本月暫錄22宗買賣，較5月全月增加2宗，為屋苑連續第4個月錄得20宗或以上成交；上車屋苑沙田第一城本月暫錄27宗，較5月全月增加23%。
