【大公報訊】記者劉凝哲北京報道：北京市住房和城鄉建設委員會、北京住房公積金管理中心昨日聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產相關政策的通知》顯示，京籍居民家庭、在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿2年及以上的非京籍居民家庭，購買北京五環外商品住房不限套數。這意味着北京五環外樓市正式已對北京市購房者放開限購。
北京是內地樓市調控政策最嚴格的城市。當前北京樓市，無論新房或二手房的市場熱度均不斷下降，居民購房信心普遍不足。
昨日的《通知》明確，對成年單身人士在本市購買商品住房的，按照居民家庭執行限購政策。居民家庭購買五環內商品住房的政策不變，京籍居民家庭五環內限購2套，在本市連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非京籍居民家庭五環內限購1套。
在二套房公積金貸款最高額度方面，《通知》明確，由60萬元（人民幣，下同）提高至100萬元，大力支持改善性住房需求。
分析：優化市場庫存結構
樓市分析師張大偉認為，2025年北京樓市經歷過2至3月的小陽春，7至8月又有明顯降溫，此次政策出台非常有必要和及時。新政沒有一刀切，按照居民家庭執行限購政策。政策調整清晰地劃分了五環內外的購房政策，旨在引導需求向五環外流動，優化市場庫存結構。
