特區政府將在下周三（17日）公布新一份施政報告，市場憧憬將續有利好經濟及樓市消息下，發展商爭趕推盤，其中土瓜灣壹沐第1期有望率先突圍，恒基地產（00012）公布該盤第2批共81個單位價單，並最快今日公布銷情安排。另新世界（00017）昨日上載九龍城瑧博樓書資料，並部署本周開放示範單位予公眾參觀。\大公報記者 林志光
壹沐位於土瓜灣道70號，是恒地自行收購的舊樓重建項目，第1期的預計關鍵日期為2027年5月底。發展商繼上周三公布首批單位價單後，昨日公布第2批共81伙價單，實用面積269至465方呎，一房至三房間隔，定價由507萬至1021.4萬元，維持最高樓價10%折扣優惠，折實價由約456.3萬至919.26萬元，折實呎價約16682至20292元，折實平均呎價18438元，較首批折實平均呎價17988元高約2.5%。如今批的第1座21樓A室，定價為975.6萬元，較首批的20樓同室的944.6萬元，高約3.3%，撇除樓層因素，加價約2.8%。
該盤首批共81伙，折實價由約456.3萬至890.19萬元，折實呎價16233至20451元，平均折實呎價約17988元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，自上周六至今，壹沐暫已錄逾900張認購登記，以首兩批共162伙計，超額認購逾4.5倍。消息人士指，為盡快鎖定購買力，發展商有意搶在施政報告前賣樓，最快今日公布首輪公開發售詳請，料本周末揀樓。
瑧博上載樓書 月內出擊
至於位於衙前塱道3號的九龍城單幢樓花盤瑧博，新世界昨日在8號風球除下後，即上載樓盤的售樓書資料，該盤共120伙，實用面積244至607方呎，戶型由一房至三房，預計關鍵日期為2027年9月底，樓花期長約25個月。 新世界指，瑧博暫有逾千個投資者及用家查詢該盤的銷售部署詳情，樓盤示範單位即將完備，本周內會開放展銷廳予公眾參觀，月內賣樓。
柏瓏貨尾減價最多22%
除上述兩個市區遠期樓花盤外，信和置業（00083）、英皇國際（00163）及嘉華國際（00173）等，都蠢蠢欲動在下周施政報告前後推出旗下的市區樓花項目。
此外，昨日因打風關係，一手市場成交有所減少，只售出約20伙，包括灣仔堅尼地道33號售出3伙，成交金額共約9815萬元。另信置等發展的元朗柏瓏，昨修訂31個貨尾單位的價單，優惠折扣加至最多30%，扣除原有折扣後，實際減幅約15%至22%。發展商安排27個單位於本周五發售。
