【大公報訊】內房股昨日整體上揚，獲納入滬深港股通名單的碧桂園（02007）狂飆27.4%，碧桂園集團董事會主席楊惠妍表示，「金九銀十」全力保交房，針對性支持區域全力衝刺。另上半年虧損大幅收窄的世茂集團（00813）昨日股價急升27.8%，其他內房如富力地產（02777）、融創中國（01918）、雅居樂集團（03383）也分別升4.4%至10.6%。
「金九銀十」全力保交房
內地為了促進房地產市場平穩健康發展，多個重點城市出台了利好政策，特別是在限購政策的放寬方面力度較大。其中，北京、上海、深圳的政策調整最受關注。有業內人士認為，由於核心城市已放寬限購，主要是為了更好地滿足居民的剛性和改善性住房需求，通過降低購房門檻來激發市場活力，並借助傳統的「金九銀十」帶動銷售增長。如碧桂園便正計劃在「金九銀十」全力衝刺。楊惠妍近期表示，中央持續出台正面支持政策，將為市場回暖不斷注入動力，「金九銀十」期間集團將全力保交房，針對性支持區域全力提高銷售。
此外，世茂集團上月公布截至今年6月底止中期業績，收入148.27億元（人民幣，下同），按年跌49.2%，惟虧損收窄至89.34億元，上年同期蝕226.68億元。昨日有傳世茂一筆於9月30日到限的100億元貸款將獲延期，因大華銀行未能成功將貸款出售予私募信貸投資者，但在一眾內房股反彈之際，此股成為投資者的追捧目標。
其他內房股也受惠於利好政策，雅居樂集團新近公布最新營運數據，2025年8月集團連同合營公司及聯營公司以及以「雅居樂」品牌銷售的房地產項目，合計預售金額達約5.8億元，按年增長7.4%。期內預售建築面積約6.6萬平方米，按年增加53.5%，對股價帶來正面刺激。
不過，美銀證券的研究報告指，未來一個月內，政策預期可能為內房提供良好支撐，但8月前100大開發商的合約銷售表現疲弱，仍需要更果斷的政策來突破交易區間，若銷售無顯著反彈，第四季度將面臨更嚴峻的比較基數。
