香港測量師學會上任會長林家輝表示，現時商廈需求大跌幅度及經歷時間前所未見，政府若落實容許商業地及拆卸商廈來重建作學生宿舍，更免卻冗長的規劃及改契補地價程序，且又可享有較住宅發展更高的容積率；發展學生宿舍的成本較建商廈為低，毋須規劃及補地價程序令發展期縮短最少1年半至2年，約3年多時間便能建成供應，對地皮業主及發展商而言，確是是極大發展誘因。而且，由於租用學生宿舍的海外生，特別是內地生，通常都會預付半年至1年的租金，此能為商廈業主即時帶來穩定的現金流收入；加上現時由學校提供的宿位供應粥少僧多；因此，將閒置商業地重建及經營學生宿舍實是一門有利可圖的生意。
香港測量師學會規劃及發展組主席吳柏堅表示，由於特區政府銳意打造本港成國際留學之都，可以預見未來學生宿舍有增無減，但需減少對本地住宅租賃市場的影響。因此，政府早前提出容許商廈及酒店的業主，透過簡易程序將物業改裝為學生宿舍。
除了放寬改裝後，如果擴至讓業主及發展商將所持商業土地或舊商廈，拆卸重建為全新學生宿舍，這能給予業主及發展商多一個發展選擇，將資產爭取最大利潤，又可促進學生宿舍的未來發展。\大公報記者 林志光
