特區政府近年全力推動香港成為國際專上教育樞紐，去年推出先導計劃鼓勵市場以自資和私營方式改裝酒店和其他商廈，增加學生宿位供應。香港測量師學會昨日就新一份施政報告提出建議，包括希望政府簡化商廈改裝為學生宿舍流程，設立清晰的審批指引，長遠可評估計劃擴展至中學的可行性。
測量師學會亦建議，加快落實「北部都會區大學城」計劃，推動香港成為區域教育樞紐。\大公報記者 易曉彤
香港測量師學會建築政策小組主席謝志堅表示，學會歡迎政府早前推出先導計劃，拆牆鬆綁，推動空置或使用率低的商廈改建為學生宿舍，助力香港打造國際教育樞紐。目前市場反應熱烈，眾多商廈業主準備開展改裝工程，並向教育局、發展局申請。
謝志堅表示，有些業主僅擁有商廈部分樓層，希望將有關樓層改裝為學生宿舍，學會建議政府為符合資格物業的局部改裝個案，設立清晰的審批指引，建立平台公開申請審批進度、各階段標準處理時間及已完成個案，讓市場充分掌握資訊、提升業界信心，也方便有需求者了解宿舍資訊。
謝志堅表示，商廈改建學生宿舍涉及不少工程，如通風採光設施、玻璃幕牆、窗戶改建，以及宿舍內洗手間配套等，需投入改建費用。學會建議政府或可考慮向業主提供低息貸款，或推動業主與合資格專上院校聯營合作，共同分擔改裝的初期成本，從而進一步增加靈活性和誘因。
已活化工廈應獲特別豁免
被問到是否需進一步拆牆鬆綁，謝志堅指出，商業用地的商廈已經包涵在計劃內，市場上已有一些工廈經過活化計劃改造成商廈或商場，且多是位置優越，交通便利的地方。根據現有計劃，這類已活化的工廈若要改建為學生宿舍，需重新作規劃申請。而這些工廈當初活化時已獲得「特別豁免書」，如果政府能進一步放寬政策，在「特別豁免書」中增加簡單條款，直接允許其改建為學生宿舍，將大幅簡化審批流程，節省時間，亦能增加學生宿位。他又建議，空置校舍也可考慮放寬改裝為學生宿舍。
