【大公報訊】樓價指數連月回升，加上減息預期升溫，小業主紛紛反價封盤，二手呈量跌價升，元朗區上半月僅34宗二手買賣，按月削近一半；將軍澳本月交投量回落約兩成，其中將軍澳中心低層細2房單位重上605萬元，較同座高層戶去年售價貴82萬元或16%。
美國聯儲局本周議息，且估計重啟減息周期，同時本港市場亦憧憬施政報告有利好樓市措施出台，業主心雄反價封盤，令買賣陷拉鋸。中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗上半月暫錄34宗交投，較8月同期66宗減少48.5%，大部分業主期望減息後樓價續升，現時開價較8月份上調約5%至10%，個別業主更封盤，導致二手買賣放緩。
雖則二手交投回落，然而部分買家擔心遲買會貴而加快入市，元朗指標屋苑Grand YOHO的9座中高層E室2房戶，實用面積592方呎，日前以860萬元易手，實呎14527元，參考低數層E室今年7月底造價825萬元，相隔不足2個月，同類成交價反彈35萬元或4.2%。
美聯物業區域營業董事劉卓豪透露，小業主議價態度較前強硬，令二手買賣放緩，將軍澳本月暫錄61宗買賣，比8月同期減少約兩成。參考成交資料，區內指標屋苑將軍澳中心10座低層D室2房戶，實用面積384方呎，剛以605萬元易手，實呎15755元，對比同座高層D室去年10月造價523萬元，相隔不足1年，今次低層單位賣貴82萬元，升幅達15.7%。
代理：部分業主封盤反價
美聯物業高級分區營業經理鍾家豪稱，市場憧憬減息，本月睇樓客源明顯增加，惟放盤業主收窄議價空間，甚至封盤反價，令買賣放緩，荃灣上半月錄35宗二手買賣，與8月同期34宗相若，若對比今年6月及7月旺市，當時半月分別錄49宗及52宗，可見近期二手交投放慢。愉景新城10座高層G室2房戶，實用面積493方呎，剛以651萬元成交，實呎13205元，對比同類7座高層G室，實用面積485方呎，上月以618萬元易手，實呎12742元，今次成交單位呎價回升3.6%。
