國慶中秋雙節疊加「金九銀十」傳統樓市旺季，北京樓市在政策紅利與房企、中介發力促銷下，呈現理性回暖的復甦態勢。其中，受惠樓市新政的五環外，多家發展商推出打折、特價房等優惠促銷，成功刺激銷情。
位於北京城市副中心核心區的中建·運河玖院，位置優越，在9月底開盤。「雖然長假出遊會影響買賣行情，但這幾天，單日客戶到訪量在600組以上，很多在外旅遊的客戶也來電諮詢，意向很高。」銷售經理王思遠告訴記者，十·一期間，項目推出多項優惠和促銷活動，還以「河景豪宅」為賣點。據不完全統計，截至10月5日，項目累計網簽已達451伙，網簽率高達78%，在同期開盤項目中居於前列。
大戶型成交高佔35%
中建·運河玖院位於五環外，是北京「8·8」樓市新政的最大受益區域。多家布局於五環外的發展商借勢發力，推出限時打折、特價房等舉措，或者贈送車位、精裝升級等隱性優惠，市場活躍度顯著提升。
一些新盤銷售表示，部分熱門板塊如海淀北、昌平朱辛莊項目去化率超40%，京籍家庭在五環外不限套數的政策，也推動120平米以上大戶型成交佔比提升至35%，改善需求得到進一步釋放。
有發展商銷售經理向《大公報》記者反映，在供應放量、政策利好釋放、熱點項目帶動、房企營銷力度加大等因素下，十·一長假市場熱度支撐度較強，10月新盤成交有望保持較高規模，但整體仍面臨價格調整壓力。他們希望未來徹底取消限購政策，擴大北京市場客戶人群。
面對年度銷售衝刺壓力，二手房中介機構加大推廣力度。望京商圈的一位經紀表示，儘管門店帶看量並不少，但客戶對成交仍十分理性，「望京新城一套100平米兩房戶，最初掛牌價420萬元（人民幣，下同），現已主動降到350萬元，但客戶普遍要求再砍5%至10%」。\大公報記者 王珏北京報道
