【大公報訊】為便利認可新房地產投資信託基金作公開發售，香港證監會昨日宣布推出「房地產基金專線」。該專線為一站式溝通渠道，讓本地及國際房地產基金申請人能以保密方式，就基金申請事宜諮詢證監會，從而提升上市準備工作的效率。
證監會表示，已因應《香港聯合交易所有限公司證券上市規則》的最新發展及市場慣例，精簡房地產投資信託基金的認可程序及文件提交規定。在一般情況下，證監會預期新申請可於受理後四個星期內完成審批。實際審批時間將視乎申請文件的完整程度，以及申請人回覆證監會提問的及時性而定。
簡化二次發行披露要求
根據《房地產投資信託基金守則》，申請人必須符合多項基本條件，包括基金須以投資於能產生經常性租金收入的房地產為主、將至少90%的稅後淨收入用作分派、借款上限不得超過總資產價值的50%，並須委任符合資格的上市代理人、受託人、管理公司、物業估值師及審計師，且必須擬在香港聯合交易所上市。
證監會亦同步簡化了相關發行文件的規定，以方便已獲認可的房地產投資信託基金進行二次發行。二次發行文件將重點披露與發行相關的資料，如發行條款、集資用途、時間表及承銷安排等，而對基金現有狀況的描述則可更為簡潔，毋須再重複包含最新的物業估值報告或會計師報告。
證監會亦明確指出，房地產投資信託基金在符合相關規定的前提下，可從事物業發展及相關活動，也可投資於符合資格的少數權益物業，並須在定期報告中作出適當披露。所有獲認可基金均須持續履行企業管治及信息披露責任，包括發布中期與年度報告、遵循《環境、社會及管治報告指引》，以及舉行持有人周年大會等。
證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀指出，此次推出專線及簡化流程，顯示證監會致力推動香港房地產投資信託基金市場的長遠發展。並表示，歡迎本地及國際基金經理與資產擁有人善用新措施，進一步擴大基金規模並把握市場機遇。
