「供平過租」效應持續，有租客由租轉買，低價筍盤成為租客吸納目標。大埔天賦海灣有套三房戶以1072萬元沽出，較3年前造價僅高34萬元。
美聯物業高級分區營業經理梁葦姮表示，天賦海灣1期19座中層C室，實用面積933方呎，為三房套連工人套間隔，享少海景，早前以1100萬元放售，吸引區內租客垂青，有見「供平過租」逐決定入市，議價後以1072萬元承接，實用呎價11490元。資料顯示，原業主於2022年以1038萬元購入單位，持貨3年，賬面微賺34萬元。
晉誠地產高級經理李德鴻表示，深井縉皇居交吉盤愈趨短缺，有用家不惜連租約入市，成交是1座高層B室兩房戶，實用面積672方呎，享青馬橋海景，成交價720萬元，實用呎價10714元，買家為外區用家，見市況轉旺，樓價攀升，加上屋苑現有的兩房交吉放盤只餘2伙，三房戶放盤只剩3伙，單位選擇不多，因此加快拍板連租約購入，原業主持貨18年，賬面賺348萬元或94%。
隨着樓價轉升，市場上筍盤賣少見少。小西灣藍灣半島有業主放盤短短5日即沽貨，世紀21 Q動力執行董事招潔冰表示，藍灣半島1座低層F室兩房單位，實用面積455方呎，剛以710萬元成交，實用呎價15604元，原業主上月底放盤求售，叫價780萬元，放盤僅5日即獲承接，按其2021年4月買入價838萬元計，持貨4年賬面蝕128萬元或15.3%。
康樂園凶宅1028萬沽 低估價45%
樓市轉旺，超級凶宅亦獲買家承接，大埔康樂園第10街單號屋，實用面積1596方呎，原本昨日透過忠誠拍賣行推出，開拍價980萬元，但拍賣前獲兩組準買家洽購，最終由同屋苑業主以1028萬元購入，實用呎價6441元，較銀行估價低約45%。
原業主為外籍人士，於2004年以888萬元買入自住，持貨21年升值約一成。據了解，物業於上世紀八十年代曾發生轟動全港的三屍命案。
