【大公報訊】針對雅居樂是否存在倒閉風險的疑問，粵港澳大灣區投資分析師李海文告訴《大公報》記者，雅居樂尚未就相關情況作出正式澄清，若其現金流確實出現問題，後續化債難度將顯著增大，可能陷入更嚴峻的經營困境。他認為，對於後續發展，可關注地方政府會否推出支持性措施，以及是否有機會通過中央政府「保交樓」政策完成旗下在建項目，從而收回資金，以緩解資金壓力。
至於對買家的影響，李海文指出，視乎具體項目的銷售情況、資金回收進度、監管賬戶資金是否充足、施工進展及企業信用狀況等因素。事實上，過去幾年，內地房地產市場因部分房企高槓桿引發暴雷事件後，中央與地方政府為防範系統性風險，已推出多項針對性調控措施，其中加強對商品房預售資金監管賬戶的管理，為購房者的資金安全提供了重要保障。
據悉，目前內地購房者的購房資金，已全面納入指定監管賬戶，發展商需提交專項申請，並經審批後方可提取資金。這項機制確保購房資金專款專用，保障項目建設資金足額到位，從源頭降低「爛尾樓」風險，有助緩解市場憂慮。
