港股造好引發財富效應及美國重啟減息，刺激豪宅交投。據美聯物業綜合一手成交紀錄冊，下半年截至12月8日，逾億元一手成交錄61宗，涉及總金額達129.4億元，較上半年30宗及約60.9億元，各勁升逾1倍及逾1.1倍。料下半年埋單將挑戰70宗及150億元水平，有望同創一手銷售條例後的半年度紀錄新高。
美聯集團行政總裁（住宅）馬泰陽指出，今年下半年，逾億元豪宅交投明顯加快，反映資金正持續流入樓市，直接結果是帶動大市氣氛，令樓價於下半年止跌回升。相信配合美國減息周期展開，低息環境有望於明年持續，料有助進一步釋放財富效應。相信本地經濟持續改善下，供應罕有的超級豪宅成富豪追捧對象，料明年逾億元住宅交投表現持續向好，為樓市增添上升的動力。
此外，同期逾億元二手住宅註冊量錄33宗，同樣超越去年上半年的27宗，高出約22.2%，並創自21年下半年後的4年新高。同期涉資總額約65.4億元，較上半年約56.2億元亦上升約16.3%，亦見兩年高位。
內地買家佔57%
事實上，今年港股向好及美國減息帶動資金流入，加上一向鍾愛本港超級豪宅的內地買家積極投入本港優質物業，使超級豪宅成為資金追捧焦點。綜合土地註冊處資料分析，按已知買家姓名作分析，今年首10個月已知個人買家的逾億元一二手住宅註冊量中，內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）佔約57.1%，即每100宗逾億元住宅註冊的個人買家中，約有57宗涉及內地買家。馬泰陽表示，內地買家購超豪宅的比率，遠高於同期整體住宅註冊量內地買家佔個人買家約22%水平，可見超級豪宅深受內地買家歡迎。
