【大公報訊】受到外來人才及留學生需求刺激，本港住宅租金持續強勢，即使11月為非暑假傳統租務旺季，但租金依然向上。美聯「租金走勢圖」顯示，11月私宅平均呎租回升0.15%，今年首11個月累升2.92%，料明年租金將再創新高。
美聯「租金走勢圖」顯示，11月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報38.77元，按月回升0.15%，距離今年9月歷史高位只差0.026%。
美聯物業分析師岑頌謙認為，今年首11個月租金累升約2.92%，反映本港住屋需求殷切，特區政府積極吸納人才，成為租賃重要動力之一。施政報告調升資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等措施，勢進一步提升本港住屋需求，預料明年租金有力續上，屆時將再創新高。
麗港城升10.7%冠十大屋苑
綜觀今年首11個月十大屋苑呎租表現，有7個屋苑錄得上升，顯示年內呎租走勢以上升為主，其中觀塘麗港城呎租升幅最大，11月平均實用呎租報35.1元，較去年12月上升10.7%；鴨脷洲海怡半島呎租年內累升8%，11月平均呎租報39.2元；鰂魚涌太古城升幅緊隨其後，上月平均呎租為43.5元，今年累升約4.1%。
相反，東涌映灣園年內呎租累積下跌約10.1%，11月平均實用呎租報28.4元，紅磡黃埔花園與將軍澳新都城則分別跌約1.5%及約0.2%。
