本港銀行日前未有跟隨美國減息步伐，新盤依然鑊氣十足。12月首個全新開賣的新世界（00017）旗下油麻地瑧爾響頭炮，全盤63伙即日搶清，為過去14個月來首個即日清新盤，84%單位由大手客瓜分，最大手客以5800萬元掃入3層共9伙。多個新盤緊接年底前衝刺，全年一手成交有望超過2萬伙，將紀錄進一步推高。\大公報記者 梁穎賢
瑧爾原定於上月尾進行首輪銷售，因應大埔宏福苑火災順延至昨日開賣。該盤63伙以價單形式「晒冷」，共收逾2500票，超額逾38倍。買入全層3伙及最多9伙的S組優先揀樓，買入2至4伙的A組緊隨其後。若以每層3伙動輒過千萬元計，該兩組出席率不俗，售樓處現排隊人龍，開賣不足一小時，該兩組提供的51伙全數獲認購；至於下午B組時段，雖然只得12伙供選購，惟買家入市意欲高漲，仍有逾100組買家到場登記，地下大堂的人龍超過300米，氣氛熱鬧，最終在半小時內，12伙全數一件不留。
發展商公布，昨日開賣吸引多組大手客搶購，當中53伙由14組大手客瓜分，佔整個項目約84%。最大手一組斥近5800萬元認購3層共9伙；有兩組買家認購兩層各6伙。另外有一組及八組買家，分別認購4伙及3伙，亦有兩組買家認購兩伙。項目超過七成買家選用即供付款計劃。
發展商補充，成交價及呎價最高單位為26樓A室，實用面積249方呎，設98方呎天台，成交價663.7萬元，呎價26655元。
曉柏峰售1682萬 每呎2.8萬雙破頂
瑧爾為今年首個即日清新盤，翻查資料，對上一個即日沽清新盤為華懋長沙灣瑜悅，全盤198伙於去年10月底「晒冷」，結果全盤售罄，意味瑧爾是14個月以來首個即日清新盤。
中原董事劉瑛琳表示，瑧爾認購反應熱烈，西九龍新晉物業租金保持理想，呎租普遍達60元，回報吸引，瑧爾擁高鐵概念，租金更被看高一線，相信是長線投資者的囊中物。
美聯物業高級董事布少明表示，該行瑧爾買家用家及投資者各佔一半，其中五成是內地客，預期項目呎租可達80元，租金回報達4厘。
個別特色戶見高價成交。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，旗下長沙灣曉柏峰錄雙破頂成交，單位為B座25樓B1室連天台特色戶，實用面積601方呎，連接154方呎平台及692方呎天台，套三房間隔，成交價1682.8萬元，呎價2.8萬元，雙雙破盡項目新高。該盤已屆現樓，開賣至今累售457伙，佔全盤93%，共套現近25億元。
全年一手成交料破2萬 12年最旺
市況方面，劉瑛琳表示，美國聯儲局年內三度減息，雖然本港銀行今次未有跟隨，但香港最優惠利率已返回加息前水平，相信資金會持續湧入樓市，對樓市有正面支持。今年一手成交暫錄逾1.9萬宗，料全年有望錄得2萬宗。
綜合一手成交紀錄冊及市場消息，在瑧爾帶動下，主要新盤昨日錄得90宗成交，本月至昨日一手成交直撲500宗，今年至今已錄得約1.92萬宗，創2013年一手新例實施後新高，年底前或最少3個新盤部署登場，料全年有力衝破2萬關，將紀錄再改寫。
