樓價升勢持續，用家趕長假期前入市，帶動十大指標屋苑交投造好，12月上半月成交量111宗，較上月同期增加40.5%，為近4個月以來首次重上百宗水平；樓價方面，多達7個屋苑平均呎價按月報升，其中鴨脷洲海怡半島按月反彈4.7%升幅居冠。\大公報記者 林惠芳
本月截至15日，十大屋苑上半月交投量暫錄111宗，較11月同期增加32宗，升幅40.5%，當中，有9個屋苑交投量按月錄得增長，以鰂魚涌康怡花園升勢最勁，該屋苑上半月暫錄9宗二手買賣，比11月僅2宗飆升3.5倍，惟平均實用呎價卻逆市回落，最新報每呎12525元，主要是受到一宗C座的事故單位低市價易手，拉低平均呎價所致。
買家趕長假期前入市
樓價觸底反彈，換樓鏈啟動，不少家庭趕聖誕節長假期前加快決定，帶動中價屋苑價量齊升，被喻為中產屋苑的鰂魚涌太古城本月交投量暫錄8宗，較11月同期增加1.7倍，最新平均實呎報14471元，按月升3.7%。鴨脷洲海怡半島交投量升幅亦顯著，中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月暫錄9宗買賣，按月增加80%，最新平均實呎14578元，比11月同期反彈4.7%。
荔枝角美孚新邨上半月成交量暫錄得17宗，按月升13.3%，成交量超越天水圍嘉湖山莊，最新平均實呎10589元，按月再升3%。該屋苑減價盤吸引用家承接，中原地產分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3期百老匯街57號高層C室，實用面積511方呎，採2房間隔，以535萬元成交，實用呎價10470元，原業主持貨10年，賬面蝕65萬元，單位期內貶值10.8%。
新界熱門上車屋苑方面，沙田第一城交投步伐持續，12月暫錄12宗成交，按月升50%，平均呎價與上月相若，最新報13262元。至於天水圍嘉湖山莊成交量亦錄雙位數，本月暫錄11宗，較11月同期增加37.5%，最新平均實呎8295元，按月回落6%。
NOVO LAND連錄兩宗短炒獲利
另外，新晉屋苑屯門NOVO LAND連錄兩宗短炒賺錢，其中3A期2座中層C室，實用面積298方呎，以420萬元易手，實用呎價14094元，一手原業主今年7月以386.32萬向發展商購入，持貨逾5個月，賬面速賺33.68萬或8.7%；另同座低層E室，實用面積402方呎，成交價499.5萬元，一手原業主持貨逾5個月，賬面獲利26.73萬元，賬面賺幅約5.7%。
