【大公報訊】租務搶手的啟德區，本月租賃成交再破百，是連續12個月每月平均錄逾百宗租務成交，其中短炒及租賃新貴天璽·天佔14宗，平均實用呎租62元
中原地產分行經理施蒂文表示，啟德新區本月至今暫已錄得超過100宗租賃成交，天璽·天佔14宗，該行最新促成天璽·天5座中層A1室，實用面積501方呎，兩房間隔，向南望園景及啟德車站廣場景，剛以3.3萬元租出，呎租66元。
中原地產高級分行經理張少聰表示，近期租賃交投氣氛正面，大埔白石角海日灣2期10座高層F室，實用面積404方呎，1房連儲物房間隔，以1.9萬元租出，呎租約47元。新租客為外區客，見單位價錢合理，即租入單位自用。據了解，業主2019年以832萬元購入，是次租出單位可享約2.7厘租金回報。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2025年10月中原城市租金回報率（CRI）最新報3.53%，按月跌0.03個百分點，連跌2個月共0.07個百分點。10月租金升勢減慢，同期樓價則受惠重啟減息升幅明顯加大，樓價升幅跑贏租金升幅，影響回報率輕微下降。期內H按息為3.375厘，同期租金回報率較H按息高0.155厘，雖然兩者差距收窄，但已經連續6個月供平過租。9月及10月兩次減息，令11月H按息降至3.25厘，料第四季CRI回報率續高於H按息，供平過租格局未變。
