【大公報訊】新地（00016）旗下啟德地王天璽·海，第1期及2A期即將啟動入伙交樓程序，短期內以現樓繼續透過招標形式發售。
新地副董事總經理雷霆表示，天璽·海作為區內臨海地標式豪宅的指標，項目邁向落成，第1期及2A期即將交樓入伙，相信業主對物業各方面的質素均會十分滿意，短期內以現樓形式招標發售。
新地代理執行董事陳漢麟表示，天璽·海項目外牆特設大型燈光藝術裝置，並於昨日舉行亮燈儀式，標誌着啟德跑道區首席住宅項目正式誕生。燈光裝置透過編程系統可呈現多種動態光色組合，沿着建築的弧形立面與層層鋪排的露台延伸，凸顯項目的流線外形及獨特露台設計。
新地系內沙田瓏珀山經招標售出2伙，單日套現逾3700萬元。2伙同為Queen Tower 2的22樓及8樓C單位，3房1套連書房間隔，實用面積同為1043方呎，成交金額1929.8萬及1788.1萬元，呎價18502及17144元。
買家斥1136萬購壹沐2伙
此外，恒地（00012）旗下馬頭角壹沐，消息指獲一客戶斥約1136萬元買入2伙。相關單位為第1座26樓J及L室，實用面積分別320及272方呎，兩房及一房戶，成交價625.94萬及510.7萬元，呎價19561元及18776元。
美聯物業分析師岑頌謙指出，今年首11個月持貨年期1年或以下的轉售個案錄622宗，比去年及2023年同期228宗及84宗，分別大升近1.73倍及6.4倍，並擺脫蝕多過賺，逆轉為今年賺多過蝕。若與今年首11個月已知上手購入價（扣除內部轉讓及特殊成交）的二手私宅註冊個案共錄21590宗相比，持貨年期1年或以下的轉售個案622宗，佔總註冊個案只有約2.9%，可見短線轉售活躍度雖然提升，但未現過熱跡象。
