樓價反彈，二手住宅短線獲利頻現。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首11個月持貨一年或以下的轉售個案共622宗，按年急升1.73倍，其中賬面獲利個案佔68.8%，為428宗，重現短炒「賺多過蝕」的現象。
受到百元印花稅門檻放寬至400萬元物業刺激，上車盤需求升溫，帶挈低位入市的投資者成功短炒獲利，其中元朗細價樓成為炒家天堂，個別舊樓賺幅高達七成。例如元朗好景樓低層F室，實用面積429方呎，連1340方呎大平台，投資者去年9月透過公司名義以235萬元購入，今年6月以415萬元轉手，實用呎價9674元，持貨只9個月賬面勁賺180萬元，單位炒貴77%，賺幅料為去年樓市全面「撤辣」後最多。
天璽·天買賣逾60宗 全部有賺
新界西上車屋苑賺幅驚人，荃灣中心3座中層D室一房戶，實用面積324方呎，炒家今年5月以275萬元買入，持貨5個月即以330萬元轉手，賬面速賺55萬元，升值兩成，呎價重上逾1萬元。
今年7月下旬入伙的啟德天璽·天1期，受惠樓價回升，去年入市的一手業主收樓後即大幅獲利離場。據區內代理透露，該屋苑累計錄逾60宗二手買賣，撇開1宗內部轉讓，其餘全數賬面獲利，賺幅最少10%，其中3座低層A1室，實用面積559方呎，兩房間隔，以1580萬元轉手，實用呎價28265元，一手原業主於2024年10月以1261.62萬元購入單位，不足一年炒貴318.38萬元，賺幅25.2%。
另外，天璽·天6座高層H室，實用面積692方呎，盛傳本月初以2180萬元易手，實用呎價31503元，一手原業主去年11月僅1518.14萬元入市，倘屬實，賬面大賺661.86萬元或43.6%，無論賺價或賺幅均屬該屋苑入伙以來最勁。
有名人看準時機短炒傳統藍籌屋苑獲利，人稱「海味王子」的海生行總經理蘇啟國自去年起密密「低撈」荔枝角美孚新邨單位，至少3伙已沽出獲利，賬面共賺約246萬元，包括7月底以580萬元沽出美孚新邨6期恒柏道15號高層C室兩房戶，實用面積532方呎，實用呎價10902元，持貨兩個月賬面速賺130萬元或28.9%。
