外來人才及留學生帶來龐大住屋需求，推升本港住宅租金。據資料顯示，11月私人住宅平均呎租報38.77元，今年首11個月累積上升2.92%，料明年租金將再創新高。
據美聯「租金走勢圖」顯示，11月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報38.77元，按月回升0.15%，距離今年9月創出的歷史高位只相差約0.03%。
即使11月份並非暑假傳統租務旺季，但租金依然向上。美聯物業分析師岑頌謙認為，今年首11個月租金累升約2.92%，反映本港住屋需求殷切，特區政府積極吸納人才，成為租賃重要動力之一。施政報告調升資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等措施，勢進一步提升本港住屋需求，預料明年租金有力繼續向上，屆時將再創新高。
麗港城呎租飆10.7%冠十大屋苑
綜觀今年首11月十大屋苑平均實用呎租表現，有7個屋苑錄得上升，其中以觀塘麗港城升幅最大，11月份平均實用呎租為35.1元，相對去年12月上升10.7%；鴨脷洲海怡半島呎租年內累升8%，11月平均實用呎租報39.2元；鰂魚涌太古城升幅緊隨其後，平均實用呎租43.5元，今年累積升幅約4.1%。
相反，東涌映灣園年內呎租累跌約10.1%，11月平均呎租28.4元，紅磡黃埔花園與將軍澳新都城期內分別跌約1.5%及約0.2%。
