發展商今年賣樓銷情理想，銀行又開始減息，發展商重新吸納發展土地儲備的意欲也漸增強，其中新地（00016）是連續兩年最積極吸納土地的發展商，今年較去年暫已增近1.8倍，超過280萬方呎樓面。
特區政府及一鐵一局成功招標的官地及發展項目共涉7幅土地，新地奪其3幅，均是住宅發展項目，可建樓面近120萬方呎。加上新地今年中在私人市場與特區政府達成兩個換地補地價的住宅項目，分別是與恒地（00012）就洪水橋新發展區內的首幅原址換地項目，以及夥嘉里建設（00683）合作的長沙灣嘉里鴻基貨倉重建項目，新地今年新增獨資及合資項目所涉可建住宅樓面暫已約282萬方呎，料可提供約5600個單位。新地去年透過買官地及補地價所吸納的4幅住宅土地，可建樓面約102萬方呎。
華懋超上限逾26% 購荃灣地皮
另外，市場消息指出，新地早前已接納特區政府批出上水古洞南1幅商住綜合發展用地的補地價，若項目今年內完成換地改契協議，便可計入今年新增土地發展表內，將可再添約140萬方呎可建樓面，總新增樓面約至422萬方呎，總單位量增至約8100伙。
此外，華懋集團過去兩年也算是敢於買地的發展商，去年及今年各買入1幅住宅官地，今年11月以24.75億元買入的荃灣永順街地皮，成交價更超市場預期上限逾26%。
