今年樓市呈現回穩，政府明年賣地計劃相信仍會審慎處理，不過，招標出售片區開發土地卻是土地發展政策中的重中之重，事在必行，其成敗與否，會影響特區政府推展北部都會區的進程。
片區開發模式是特區政府借助市場力量，以減輕財政壓力及加快發展北部都會區，初步擬定3個片區試行，其中洪水橋片區預料短期推出招標，另粉嶺北及新田科技城等2個片區，會在明年推出。
3個片區的面積由12.5公頃至18.6公頃不等，每個片區均融合產業及住屋等用地，部分由中標者發展，部分是為特區政府平整土地。每個片區佔地廣兼涉及複雜成本計算，雖較難評估每個片區的土地價值，但相信也應數以十億元計，此會是明年特區政府地價收入的重要來源。
至於另1幅位於沙嶺的高端數據中心用地，佔地逾11.6公頃，可建樓面近270萬方呎，規模龐大，下周三截標，若成功售出，其以10億元計的收入也會納入明年地價收入之內。因此，明年賣地收入預計可重回百億元以上。
筲箕灣或東涌住宅地料下季應市
基於樓市復甦初期，特區政府未來一年主動推售官地的數量不多，每季仍只1至2幅，土地發展規模也不會大。估計下季只推1幅地皮，將會是筲箕灣或東涌住宅地。
