【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：「那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富，正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。」中國央行黨委書記、銀保監會主席郭樹清在今年陸家嘴論壇上的講話引發市場關注。中國住建部主管的中國房地產報刊發社評稱，郭樹清的言論和思路代表着高層的看法，回看他每一次說話的背後，針對樓市的調控行動都在悄然落地呼應，「房產作為資產增值套利的工具時代，即將正式結束。心存僥倖的炒房群體是時候放棄幻想，面對現實了。」
文章認為，郭樹清的講話乍一聽主要是警告炒作外匯、黃金及其他商品期貨等金融衍生品投資者，但「細細一品，同樣也在警告樓市」。押注房價永遠不會下跌的都是哪些人？炒房者。郭樹清話裏話外透露的意思是，炒房者最終會付出沉重代價。
繼去年末，銀行業金融機構房地產貸款集中度新規出台後，土地兩集中出讓制度、建立二手房指導價機制、嚴厲打擊經營貸違規入樓市等調控措施接踵而至。文章留意到，雖有強力調控和金融收緊，但樓市隱憂依然存在，今年前5個月，全國房價出現普漲行情，很多城市依然存在非理性的一房難求現象，「尤其是隨着樓市調控監管升級，各種資本力量和各種金融手段在樓市套利的亂象逐漸暴露出來」。
本月初廣州、深圳密集出台金融監管政策，嚴查資金違規流入樓市，約談融資擔保、小額貸款公司。文章指出，對房地產的金融監管從傳統的商業銀行增加到融資擔保公司，傳達了金融監管進一步升級的導向。接下來，金融監管機構會牢牢卡住房產炒作的命脈和資金來源。
「本輪樓市調控事實上已經進入深度博弈和攻堅落地的階段。」文章提醒說，結合當前房貸利率上升，嚴查經營貸，監管升級到類金融機構等調控行為，不難想像接下來的樓市或持續下行。
在這樣的背景下，郭樹清向炒房者喊話，用的措辭是「沉重代價」，稱得上偏極端的用詞了。核心在於傳遞一個信號：監管層對未來的房地產價格調控上的信心是很堅定的，不排除還會有政策陸續出台。
交銀首席房地產分析師夏丹分析，4月末政治局會議首次提出「防止以學區房等名義炒作房價」，反映了中央對樓市調控的重視，以及在調控政策端的精細化，「未來中央、地方層面料繼續從人、地、錢等維度，圍堵哄抬房價亂象，平抑房價快漲和普漲勢頭，市場交投熱度預計逐步降溫」。
