【大公報訊】樓市沸騰，破頂潮延伸至二線屋苑。新葵芳花園一伙連租約單位，買家無樓睇以及只能借五成按揭下，以破頂價近713萬元買入，打破近3年前710萬元紀錄；另將軍澳新都城3期兩周兩破頂，最新報760萬元，較月初紀錄740萬微升3%。
中原地產葵涌廣場資深分區營業經理許偉業指，新葵芳花園錄無樓睇連租約破歷史新高成交。單位為新葵芳A座極高08室，實用418方呎，原業主今年1月放盤叫價708萬，租賣均可，但當時樓市未到達業主底線，及後於3月以1.58萬元租出，並放棄出售盤。至近日樓市熾熱，有區內分支家庭指定要類似上述單位，經代理落力游說，業主終肯改變主意要價715萬元，買家考慮兩天並向銀行查詢按揭成數最多只能借五成，唯有向業主還價710萬元，雙方最後拍板以712.8萬元租約成交。業主2016年以523萬元，賬面獲利189.8萬，惟當時須支付雙倍印花稅，扣除雜項開支料賺約130萬元。
許偉業指出，屋苑對上一個新高紀錄為2018年8月，同座低層07室，實用415方呎，當時造價710萬元，最新成交價僅僅高近3萬元。
香港置業將軍澳分區董事劉浩勤指，新都城3期兩周兩破頂。1座高層C室2房，實用面積406方呎，向東南望園景，本年4月下旬放盤叫價770萬元，象徵式減10萬以760萬元易手，較月初的紀錄740萬元再推升20萬元或3%，呎價18719元，業主2010年初249.8萬元買入，11年賬賺510.2萬元或2倍。屋苑今月共開3單，平均實用呎價約1.7萬元。
