屯馬綫1期於去年2月14日投入服務，由大圍站至鑽石山站的車程由以往17分鐘縮短至9分鐘，沿線屋苑交投量隨之大升。
美聯物業以通車前15個月及通車後15個月的買賣註冊量作比較，其中鑽石山站星河明居於通車後的註冊量大升83.7%；車公廟站溱岸8號亦升65.1%；大圍站名城則升53.8%，沙田第一城也上升51.7%。上述屋苑註冊量的升幅，皆較全港同期二手註冊量升42.6%為高，反映基建帶動交投的實況。
至於近年有多個新屋苑落成的荃灣西站，新晉屋苑樓價表現跑贏大市。美聯物業指出，以海之戀為例，近期二手平均呎價較2017年5月首日售出單位平均呎價高約17.1%，同區全·城匯二手平均呎價亦較2017年8月首日售出單位呎價高出約30%，鄰近的柏傲灣二手呎價則較2017年1月首日售出單位呎價高約32.6%，至於環宇海灣二手呎價較2014年5月首日售出單位呎價更高出62.9%。
烏溪沙特色戶破頂 呎價1.8萬
屯馬綫全線開通前夕，作為總站的烏溪沙站上蓋銀湖·天峰，率先錄得破頂價成交。據土地註冊處資料，屋苑7座頂層連天台複式戶，實用1869方呎，上月以3400萬元易手，實用呎價18192元，成交價創屋苑二手新高。據代理提供圖片，上址首層為客飯廳，第2層為4房雙套房，單位附設雙平台，可飽覽優美海景及山景。
