❶高成數按揭呼吸PLAN
買家無需提供入息審查，只要有呼吸行入售樓處便會獲批。惟恒大去年將向買家提供高成數按揭的公司，由原來發展商旗下創盈財務公司，轉至另一間非恒大屬下的財務公司負責，由於已轉換財仔，新財仔無需履行舊合約（就算仍沿用舊財仔，發展商亦可隨時更改條款，以任何理由不批高成數按揭），故當時僅夠首期以呼吸PLAN上車的買家，不排除有機會不獲新財仔及銀行批出高成數按揭，隨時承受樓財兩失的風險。
❷即供付款方案
簽訂正式買賣合約後，買家需於發展商提供的成交日期內（普遍為90日）上會。於恒大樓盤上採用此方法有辣有唔辣；若用於現樓就非常安全，只要有實體抵押品銀行都肯借貸，同時單位亦已經入住，沒有損失；假如是樓花期的恒大·珺瓏灣Ⅱ或恒大·睿峰，買家已經開始供樓，萬一不幸樓盤爛尾，便等同供死樓，之後牽涉的業權問題要訴諸法律；另方面，若買家於近月購入單位而又選擇上述方案，而且仍未獲銀行首肯借貸，亦有可能受影響，專家建議向發展商更改建築期付款或延期交易。
❸建築期付款方案
此方法普遍是支付10%首期，餘款待收樓後才上會繳清。已為現樓的恒大·珺瓏灣Ⅰ不受影響，而珺瓏灣Ⅱ及恒大·睿峰的花貨，到底銀行受不受，則要視乎樓盤能否完成，幸好現時是升市，銀行估價態度仍算積極；若不幸撞正跌市，即使收到樓後樓價大跌，銀行估價不足仍會影響借貸成數。
