隨着大灣區交通網絡互聯互通步伐加快，對深港雙城生活不再陌生的港人將工作、生活、居住的半徑從羅湖逐漸擴大到了深圳福田、南山等片區，環繞福田高鐵站，大灣區一小時生活圈正在形成。在美聯物業全國研究中心總監何倩茹看來，港人置業福田CBD沒有什麼「大坑」需要迴避，唯一要計算的就是自己的「荷包」，看資金實力，實力強的可以選擇社區大一點、品質好一點的小區；另外選擇正規的中介服務機構，不要選擇太小的、不正規的中介服務機構，以免收費不透明、服務不專業。\大公報記者 毛麗娟
在城市中心享受出則繁華、入則寧靜的生活是很多購房者的追求。從深圳福田高鐵站出來，往西走100米左右，就可看到位於深圳福田CBD繁華地段的樓盤──中海華庭。
中海華庭具備地理環境及生活配套充足的優勢。小區距離地鐵1號線、3號線購物公園站只有100米，十分鐘內走路可直達福田高鐵站，坐上最高行駛速度每小時200公里的列車，最快14分鐘就可通達香港西九龍站，真正實現快速穿梭深港，雙城生活無縫對接。
港人租兩居室 讚辦事高效
港人金融行業從業者Eiffel，幾年前他租下了一套中海華庭的兩居室，就是為了離同行與客戶更近、方便拓展業務。「租金不便宜，但是旁邊有福田高鐵站，回香港方便，周圍全是甲級寫字樓，裏面入駐了眾多金融類企業、專業服務類企業，住在附近方便與同行交流，也方便拓展客戶。」Eiffel介紹說。高收入人群最在乎的是時間，在CBD高效辦完事對他們而言比什麼都重要，因此自己經常在中午或晚上約客戶見面談事，福田高鐵周邊有許多購物中心，抬腳就能找到吃飯聚會的地方，省時省力。
中海華庭小區由中海地產開發，一共8棟，4棟小高層，4棟高層，房子均為坐北朝南，面積段在83至168平米左右，其中以84平米兩房及119、121、125平米的三房居多。小區內的峰座32層、2梯4戶，台座29層、3梯6戶，軒座為12層小高層1梯4戶。
戶戶坐北朝南 配套充足
不過，因為小區的戶型是港式設計，部分戶型不夠方正。記者查閱戶型圖發現，小區119、120、121平米的三房、四房戶型都不方正，客廳均有斜角，只有83、84、107、168平米的戶型是方正的。」
從居住體驗上來看，小區綠化率很高，密度低，內有健身器材、游泳池、圖書館、會所等，生活方便。生活配套方面，小區周圍100米以內有天虹、家樂福、吉之島等大型超市及商場Coco city。小區的教育配套也很充足，100米內有華庭思博幼兒園、愛樂谷幼兒園、福新小學，中學為市一級重點中學石廈中學。
根據深圳市政府出台的二手房指導價，小區的參考單價是每平米92700元（人民幣，下同），但業主實際報價每平米在11萬元以上，一套84平米的房子售價在900萬左右，首付3成也要270萬左右，對於首次置業且資金實力不雄厚的買家來說，壓力較大。
