今年最大規模新盤九建（00034）日出康城海茵莊園，挾入場銀碼4球有找號召力強。昨日首輪推售438伙，又掀搶貨潮。九建公布，截至昨晚10時，暫時有351伙已被揀選，佔昨日可出售單位的八成，當中開放式戶型全部售罄。這是自去年6月同區SEA TO SKY首輪推售462伙後，創16個月單日售出最多伙數的單一新盤，同為9月初黃竹坑揚海外，逾月最旺周六。發展商積極研究短期加推。/大公報記者 梁穎賢（文、圖）
海茵莊園推出兩張價單合共468伙，昨日撥出其中438伙作首輪銷售，賣前收6227票，超額13倍。發展商分兩組揀樓。A組大手組別可買2至3伙，並優先揀樓，準買家須到場再進行抽籤決定揀樓次序。據指，該組別約30枱客報到，故氣氛一般，最終售出12伙，普遍總成交銀碼過千萬。
16個月來日售最多單一新盤
輪到戲肉的B組，該組別最多可購2伙。發展商已於賣前一日抽籌分組確認揀樓次序，到場可即刻揀樓。頭150個AB籌（即合共300個籌）被安排於第一節揀樓，準客戶於報到死線前魚貫到場，保守估計人數多達逾500人。
售樓處設於太子始創中心，九建並包下商場其中一間酒樓作臨時報到區。龍頭在酒樓開始蔓延，人龍在該層來回打蛇餅，為免商戶門面被遮擋生意受影響，人龍中間會分開一截截，繞了一圈後終於頭尾相見，隊頭隊尾分不清，非常墟冚。不少準客戶及經紀均不知龍尾在哪。
由於人數太多，發展商需時消化人龍，揀樓進度亦順延，而速度亦因場面略見混亂，稍為緩慢，截至下午五時終於售過200伙。九建公布，截至昨晚10時，項目約售351伙，由於現場仍有客戶在進行揀樓及簽約中，確實數字會在今日再跟進。據悉，這是去年6月底長實（01113）同區SEA TO SKY首輪推出462伙售沽清後，16個月以來單日售出最多伙的單一新盤。並造就全日一手共錄369宗成交，是上月初揚海等主要新盤錄得近560宗成交後，超過一個月最旺周六。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該公司海茵莊園A組有2組買家入市2間，其中一組購入2伙1房單位，以即供價計算，涉資逾1200萬元。至於B組買家出席率近八成，以同區用家為主，因該組已預先抽籤，現場秩序良好，估計今日可順利沽清首批單位，若成功沽清，可創2020年6月後周六單日單一新盤成交量新高。
下月成交料超2000宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，日出康城發展規模龐大，不少客戶睇好該區前景，加上項目入場門檻低，年輕客戶比例高，佔比近八成，料當中約半數「有父幹」。其餘兩成為投資者，預期項目入伙呎租可達約45元至50元，租金回報料約3厘水平。
樓市入市氣氛回勇，本月全月一手交投量料約1800宗，而11月將有多個大盤登場，預料成交可望超逾2000宗水平。至於樓價方面，認為樓市穩中向升，睇好11月樓價升幅料約2%。
