樓市水深火熱，損手成交愈蝕愈深。有樓市寒暑表之稱的藍籌屋苑鰂魚涌太古城，一個三房單位以1540萬元易手，原業主3年賬面輸240萬元，連使費料實蝕近340萬元，虧損金額料為2020年初疫情以來該屋苑最傷。另外，沙田偉華中心原業主大幅劈價192萬元後，成交價由賺變蝕，倒輸116萬元離場。\大公報記者 梁穎賢
美聯物業分行營業經理范浩軒表示，該行連環促成太古城成交，包括一蝕一賺個案。該屋苑銀星閣高層D室，實用面積749方呎，三房間隔，叫價減至1590萬元後，獲外區換樓客睇中，最終以1540萬元成交，實用呎價20561元。原業主2019年7月以1780萬元購入，持貨逾3年，賬面損失240萬元，期內貶值約13%，若計及釐印費和經紀佣金等開支，實蝕近340萬元，料是2020年初疫情以來，太古城蝕幅最大個案。
同屋苑另一成交為華山閣低層E室，實用面積593方呎，原業主10月底叫價950萬元放盤，由外區長線投資客以838萬元接貨，實用呎價14132元。原業主2010年以約530萬元購入，持貨12年賬面獲利約308萬元或58%。
偉華中心劈32%沽 虧損116萬
其他屋苑方面，中原地產資深區域營業經理陳敬天稱，偉華中心3座低層A室兩房戶，實用面積358方呎，今年2月放盤叫價600萬元，經議價後狠劈192萬元或32%，獲買家以408萬元承接，實用呎價11397元，造價回到2016年水平。買家為年輕上車客，見業主大幅減價，於是趁低價入市。原業主2018年以524萬元買入，叫價水平由賺變蝕，元氣大傷，持貨4年賬面損失116萬元，貶值22%。
香港置業首席高級營業經理傅志煌透露，將軍澳維景灣畔11月錄得10宗成交，較10月微增1宗。其中3座高層C室，實用面積399方呎，一房向東北望遠城市景，以650萬元放盤約8個月，最終以601萬元易手，險守600萬元關，實用呎價15063元。資料顯示，原業主於2018年3月以約665萬元購入，持貨逾4年半，賬面虧損64萬元，單位貶值近10%。
十大屋苑成交153宗 四個月低
二手樓市買賣兩閒，中原地產統計的十大屋苑成交，11月僅錄153宗，較10月的177宗，減少24宗或挫13.6%，成交量不僅創4個月新低，更連續7個月不足200宗。月內有6個屋苑成交減少，拖累樓價持續向下，有8個屋苑呎價下滑，跌幅介乎0.3%至15.5%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，11月市場欠缺利好消息，兼且疫情及加息影響，股市亦較為波動，買家入市意欲低迷，以致交投膠着，樓價持續下滑。近日內地和香港疫情持續，相信短期內通關無望，預期美國12月繼續加息，如市況沒有好消息出爐，預計12月二手成交量維持低企，樓價繼續向下甚至跌幅擴大。
