【大公報訊】樓價插水式下跌，個別屋苑出現超賣現象，催化成交。鰂魚涌太古城於11月最後一日連開3單，帶挈全月埋單錄28宗買賣，創4月後逾半年最旺。
天星閣兩房減價1球沽
美聯物業高級營業經理錢敏義表示，太古城11月份交投量創4月後新高，全月錄得28宗買賣，而11月最後一天便連錄3宗成交，包括天星閣低層D室單位，實用面積580方呎，兩房間隔，原業主最新叫價930萬元，經外區客議價後以830萬元成交，減價1球，呎價約14310元。
天星閣原業主1981年10月份以約67.195萬元購入，是次轉售賬面獲利逾762.8萬元，物業升值逾11倍。
美聯物業將軍澳高級分區營業經理梁傑表示，隨着跨灣大橋通車催化將軍澳區內交通更趨完善，吸引力大增，11月全月交投超過260宗，較10月的192宗，大增逾35%。其中天晉1期1座低層D室，實用面積534方呎，2房間隔，獲換樓客以892萬元購入，呎價16704元。買家於9月出售同區居屋單位後，一心「升呢」住私樓，對天晉情有獨鍾，並睇樓數次，最終帶同支票以誠意打動業主減價約40萬元，以上述價錢接手。資料顯示，原業主2015年2月以640萬元購入，持貨超過7年，賬面獲利252萬元，單位升值39%。
另一邊，蝕讓亦未停。中原地產高級分行經理王文彬表示，東涌東環2A座高層03室，實用面積482方呎，兩房享海景。今年10月開價705萬元，外籍業主賣樓回鄉，故擴大議價空間，累減59.5萬元，由上車客以645.5萬元承接，呎價13392元。原業主2017年8月以683萬元購入，持貨5年賬面蝕37.5萬元或5.5%。
利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示，日出康城MALIBU第1B座中層B室，實用面積約553方呎，兩房望翠綠山景，剛以約815萬元易手，呎價約14738元。據悉，原業主2018年以約832.5萬元一手購入，持貨4年，賬面虧損約17.5萬元。
