【大公報訊】隨着樓價跌勢，租金亦不能幸免。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，藍籌王鰂魚涌太古城廬山閣高層E室，實用面積670方呎，3房間隔，9月放租叫價2.5萬元，其後兩度減租共6500元，以1.85萬元租出，呎租僅28元，租金等同2房價。資料指出，11月同座同層A室2房戶，實用面積518方呎，月租1.8萬元，呎租35元，如今相若價錢竟可租到3房。
據悉，該單位於2009年曾以1.9萬元租出，事隔13年同一單位租價居然再平500元，而同類單位市值租金約2.2萬至2.4萬元。11月太古城錄55宗租務成交，實用呎租34.7元。
香港置業高級營業經理譚浩智表示，香港仔中心觀景閣低層01室，實用面積721方呎，3房望樓景。業主以約2.2萬元放租約11個月後吸引區內客洽詢，雙方經議價後以2萬元承租，實用呎租約27.7元，低市價約15%。據悉，新租客於漁市場工作，心儀戶型較大單位，而且方便上班，故睇樓1次後即決定承租。
觀望氣氛濃 買賣轉租增
香港置業分行高級聯席董事李品良表示，大角咀君滙港6座高層A室，實用面積約482方呎，2房向東望樓景。單位以約2.2萬元放租約2星期，獲區外客洽詢，雙方議價後減價2400元，以1.96萬元成交，呎租約40.7元，較市價低約10%。相對業主2011年3月購入價562.8萬元，回報率約4.2厘。
中原地產副分區營業經理蘇哲熙表示，樓市觀望氣氛濃厚，續見買賣轉租情況，帶動需求。元朗爾巒茵羅洛斯大道5座高層J室，實用面積877方呎，套三房間隔，月租叫價2.15萬元，經議價後以1.93萬元租出，呎租22元。租客原是區內業主，見樓市下行未見底，早前賣出自住單位止賺套現，隨後轉租，睇中屋苑環境，所以預付1年租金承租上址。相對業主購入價725萬元，租金回報約3.2厘。
