【大公報訊】二手交投回暖，個別高齡居屋卻仍劈價求售。樓齡約28年的觀塘寶珮苑2房單位劈穿「3球」，僅以250萬元透過居二市場易手，造價為屋苑2017年後新低，貼近同區公屋價。
世紀21聯誠董事謝寶昭表示，上述易手單位是寶珮苑E座低層10室，實用面積401方呎，2房間隔，原業主去年7月以360萬元未補價放售，農曆新年後減價至328萬元，最近獲買家還價洽購，雙方最終以250萬元成交，為屋苑2017年12月後新低價，實用呎價6234元。原業主於1995年以86.2萬元一手購入此單位，即使劈價沽售，賬面仍賺163.8萬元。
謝寶昭補充說，上址呎價非常接近鄰近公屋翠屏北邨，參考上月翠屏北邨成交紀錄，其中翠樟樓高層12室，實用面積439方呎，以255萬元未補價易手，實用呎價5809元。
茵怡花園持貨3年蝕25萬
另外，世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋茵怡花園錄蝕讓成交，物業為6座中層D室2房戶，實用面積495方呎，獲白居二買家以450萬元未補價承接，實呎9091元。據了解，原業主於2020年以452萬元未補價買入上址，上月趁額外印花稅屆滿放盤，開價520萬元，累減70萬元賣出，持貨3年賬面損失2萬元，連使費料蝕約25萬元。
