多個新盤連環低開搶客，二手交投受壓，尤以新界區跌幅顯著，東涌本月二手買賣挫43%，元朗及將軍澳交投量亦各減逾兩成。個別業主開始擴大議幅，元朗尚悅·嶺有1房戶劈穿400萬蝕沽，低市價14%，原業主賬面虧損近30萬元；東涌影岸·紅亦有1房戶降價逾8%以632萬沽出，賣方蝕使費離場。\大公報記者 林惠芳
屯門NOVO LAND及飛揚2期輪流開售，吸納大批上車客，由於後者本周六首輪銷售，將一炮過盡推400伙，多達74%單位折實價600萬以下，令新界二手細價樓被冷待。
中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄約90宗二手成交，較2月同期跌逾兩成，其中尚悅·嶺1座低層M室，實用面積282方呎，劈穿「4球」以394.9萬元易手，呎價約1.4萬元，較銀行估價457萬低13.6%。據悉，原業主於2019年2月以約423.3萬一手買入上址，持貨4年賬面貶值6.7%，連雜費料共蝕約44萬元。
王勤學續說，元朗YOHO系列屋苑本月暫錄18宗成交，按月大跌54%，其中YOHO Town 6座高層H室2房戶，實用面積422方呎，減價約5%以715萬元賣出。據大型銀行網上估價系統，單位估值約733萬元，造價低出約18萬或2.5%。
影岸·紅1房輸使費離場
東涌二手同樣萎縮。中原地產資深分區營業經理陳偉業表示，新盤凍結二手購買力，東涌區本月暫錄38宗二手買賣，相比2月同期大跌43%，區內影岸·紅B座中層G室1房戶，實用面積446方呎，開價690萬元，降價58萬或8%終以632萬元賣出，實呎14170元。據悉，原業主2020年3月以610萬入市，持貨3年賬面升值22萬元，惟扣除釐印費及佣金等支出，料微蝕約10萬元使費離場。
新界東上車盤亦受影響。中原地產分行經理陳偉釗表示，大埔白石角雲匯1期2座中層A2室，實用面積452方呎，2房間隔，減價約5%以762.8萬元沽出，實呎16876元。據悉，原業主2019年以約871萬元入市，持貨4年賬面蝕約108.2萬元，蝕幅逾12%。
嵐岸693萬易手 3年貶值5.7%
中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嵐岸5座低層D室2房單位，實用面積523方呎，議價至693萬元易手，較3年前買入價貶值42萬元或5.7%，連使費料蝕約77萬。
近年不乏新屋苑落成的將軍澳，成交量亦隨大市向下。中原地產高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳本月暫錄209宗二手買賣，對比2月同期274宗下跌24%，原因是購買力被新盤搶去，區內二手交投受壓。
