【大公報訊】市場憧憬加息周期近尾聲，多個新盤加快銷售，二手明顯受壓，港島東連錄2宗蝕讓成交，其中北角維港頌3房6年貶值140萬；鰂魚涌居屋康山花園亦有業主損手離場。
利嘉閣地產首席聯席董事李家成表示，維港頌6座高層A室，實用面積873方呎，採3房套連儲物室間隔，擁煙花海景，近日減價至2360萬元易手，實用呎價27033元。據了解，原業主於2017年以約2500萬元一手購入上址，持貨約6年，賬面虧蝕約140萬元，物業期內貶值約5.6%，計及釐印費及佣金等支出，料損手約270萬元。
李家成續說，買家原居於九龍區，見上址裝修簇新，認為港島私樓更保值，加上單位享煙花海景，於是購入予兒子居住。
另一邊廂，鰂魚涌居屋康山花園有2房綠表盤以同類近年高價賣出，惟賣方仍蝕讓。消息指出，成交為4座高層D室，實用面積484方呎，附裝修，原業主透過居二市場放盤，開價600萬元，減至575萬元沽出，實用呎價11881元，為同類近1年新高價，惟原業主於2019年以580萬元購入，持貨4年轉售，賬面虧蝕5萬元，連使費料蝕約34萬元。
皓畋6年半貶值一成
近年頻錄損手的何文田皓畋，有業主於聯儲局宣布議息結果後沽貨，消息指，成交為1座高層A室，實用面積506方呎，成交價1089萬元，實用呎價21522元。
原業主於2016年斥1212.5萬一手買入單位，賬面貶值123.5萬，單位6年半貶值10.1%，連雜費估計虧損約180萬元。
