九龍新盤混戰刀光劍影。會地旗下藍田KOKO系列壓軸一期KOKO MARE，昨午公布首批98伙折實平均呎價18330元之後，遇上正在力谷粉嶺上車盤的恒地（00012）突然施展回馬槍，重推紅磡必嘉坊·迎匯56伙，折實平均呎價1.92萬元，入場費跌穿4球，比去年首批劈價一成，以螳螂捕蟬姿態狙擊KOKO MARE，兩盤合共154伙齊齊開價，同時計劃於下周開賣。\大公報記者 梁穎賢
新盤連環劈價搶客。恒地突然在無預兆下重啟紅磡必嘉坊·迎匯銷售攻勢，昨日於KOKO MARE開價後，上載2號價單，涉及56伙，折實平均呎價19218元，與去年11月推出的首張價單折實均價21238元比較，4個月賣平近一成，入場費跌穿四球。若比較同系列1期曦匯去年6月首批折實均價23888元，勁劈近兩成。
兩盤共154伙應市
據必嘉坊·迎匯2號價單顯示，該批56伙實用面積214至374方呎，全部為開放式及一房戶，即供直減折扣額10%，折實399.78萬至756.9萬元，折實呎價17908至20238元。最低消費為6樓L室，實用面積214方呎，開放式，折實399.78萬元，跌落四球樓下，呎價18681元。呎價最平則為6樓N室一房戶，實用面積324方呎，折實580.23萬元，呎價17908元。
參考項目去年11月推出的首張價單，最平單位為6樓A室，實用面積222方呎，同樣向東南，折實價要458.82萬元，呎價20668元，意味今批入場費劈近13%。
發展商除劈價外，買家亦可透過發展商指定財務公司承造一按及二按，最高可借樓價的9成，其中不超過樓價一成的第二按揭貸款，首12個月享有「供款假期」，其間毋須供款償還任何本金及利息。
此外，若選用「靈活建築期付款計劃」，買家先付樓價5%臨時訂金，在之後的第30至480天內，可分16期支付樓價8%，每次支付樓價0.5%，餘下87%樓價則於入伙時付清，堪稱史上最長分期計劃。項目預計明年12月底入伙，樓花期約21個月。
HENLEY PARK與映岸下季推售
恒地今年有多個新盤排隊出籠。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該部門負責銷售的啟德HENLEY PARK，以及長沙灣映岸，安排次季推售，前者已取得滿意紙。至於ONE INNOVALE系列項目銷情持續，開售至今已售出約1374伙，套現約67億元。該盤第2期及第3期預計於5月起交樓。
珠玉在前的KOKO MARE昨午二時開價。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，KOKO MARE首推98伙，全數集中第8座，包括9伙一房、73伙兩房開放式廚房、16伙兩房梗廚，實用面積334至520方呎，折實593.7萬至929.2萬元，折實呎價17000至22859元，折實平均呎價18330元，九成單位低於900萬元，與上一期KOKO ROSSO比較屬原價推售，撇除景觀及座向，個別單位溫和加價1%至2%。
會地將推康城第12期
黃光耀表示，本周六對外開放示範單位及收票，最快下周落實銷售安排及開售。
會德豐地產經理（市務）吳家寶指出，KOKO MARE首批最低入場門檻為8座2樓F室1房，實用面積334方呎，折實價593.7萬元，折實呎價17775元。
黃光耀補充，集團緊接部署推售日出康城第12期，以及灣仔項目。
