為推動資助房屋流轉，施政報告宣布延長資助出售單位按揭擔保期，由30年延至50年，新措施公布後，個別居屋業主借勢反價，其中旺角富榮花園有2房單位加幅達7.3%。
祥益地產總裁汪敦敬指出，現時全港35萬伙居屋單位，有約14萬伙樓齡已達31年，超過擔保年期，個別買家只能承造6成按揭，比私樓可借8至9成還要少，以屯門為例，買龍門居（居屋）的首期比瓏門（私樓）還要高，對草根階層不合理，特區政府今次延長擔保年期，預計14萬伙居屋之中，未補價的單位即時受惠。
他認為，延長擔保期有效推動市場流轉，讓公屋戶有更多選擇，隨着他們透過綠表資格購居屋「上車」，可騰出更多公屋供應，加快輪候人士上樓；至於賣出居屋的業主則可換私樓，令樓市發展更健康。
據祥益地產統計，屯門及天水圍區共有27個居屋屋苑，合共提供65981伙，當中約60850伙已過30年擔保期，比例約92%，措施生效前是不能做足9成及25年按揭，隨着施政報告放寬擔保期，該批居屋若未補地價，便可隨即受惠。
世紀21家天下分行經理黎振傑表示，樓齡25年的旺角富榮花園，有業主加入反價行列，為13座低層E室2房戶，實用面積431方呎，居二市場叫價368萬元，施政報告公布後，即把叫價調升至395萬元，加幅約7.3%。
