房屋問題是香港老大難問題，而公屋濫用現象長期存在，加劇了解決房屋問題的難度。新一屆特區政府上任以來，展現積極有為的管治作風，一方面在拓土建屋方面「提量、提速、提效、提質」；另一方面在打擊公屋濫用方面展現新思維。房屋署推出的「新四招」包括優化申報制度、增加「放蛇」力度、鼓勵市民及物管公司舉報，可以說招招管用，並已初見成效。
去年10月起房屋署收緊公屋富戶政策，分批向公屋租戶派發申報表，要求填報是否在香港置業，首批派發申報表逾8萬份。其中1700份申報表未能如期交回，部分租戶主動交回單位。政府抽查3萬份已交回的申報表，也發現了一些虛假申報。事實證明，加強資產申報及抽查，對隱瞞資產者有阻嚇作用。
打擊濫用公屋不單是政府的責任，發揮社會力量來監察，較政府部門單打獨鬥更加有效。事實上，一個公屋單位是否被濫用，不可能不留下痕跡，包括有沒有人居住、是否長住，在水、電等耗用量上亦會有所反映。另外，單位是什麼人在住，是否存在非法出租的情況，其實很難瞞得過鄰居和物業管理。房屋署為此推出「好市民獎」，鼓勵市民舉報。在政府已經收到的19000份市民舉報中，已有580宗被證實濫用，有關單位已被收回。
所謂「重賞之下有勇夫」，這也適用於物管公司。房屋署為此推出「加分」計劃，如果公屋的分判物管公司自行發現單位濫用，最終亦被證實，可在物管評核中獲得「加分」，提升其下次投標的成功率。物管公司普遍歡迎這一政策，指出舉報濫用單位本來就是物管工作的一部分，如今增加了舉報的動力，物管公司將更為努力，亦會提高警覺。例如在巡樓時發現單位長期「烏燈黑火」，處於丟空狀態，相信濫用的可能性很高。
另外一招是加強「放蛇」。一些私下置業的公屋租戶，會將名下的公屋出租牟利，多在網絡平台打廣告。房屋署人員扮作租屋者，有機會找到證據。多招並舉之下，去年首8個月，被房屋署收回的公屋單位已有2100個，接近上一年度的2200個。相比之下，房屋署此前每年收回的濫用公屋單位大約1000個，足見「新四招」發揮了威力。
近年來，社會關注公屋租戶境外置業的問題。境外置業的情況比較棘手，因為涉及跨境合作。再說，境外置業的情況相對複雜，比如有的是自置單位，有的是在祖屋中佔有股份；有的位於大城市，有的在偏遠地區，價值不可同日而言。還有，縱然在境外擁有物業，但不會長住，最多收租而已，若境外置業就要被趕出公屋，難免露宿街頭。這些都是實際情況，需要具體問題具體分析。但不管怎麼說，境外有物業，至少有市場價值，而香港申請公屋是有資產和入息門檻的。將境外物業的價值納入公屋申請或租金釐定的考慮範疇，也許是可行的方向。
在公屋「三年上樓」遙遙無期之下，確保有限的公屋資源用得其所，確保真正有需要的人優先「上樓」，這是社會公平的應有之義，也是有為政府的責任所在。房屋署在打擊濫用公屋方面已有清晰的思路，有管用的招數，更有下一階段工作目標，各界期待再接再厲，繼續擔當有為，為解決房屋問題再立新功。
