趁着假期和朋友去惠州十里銀灘看房子，放眼望去這裏的房子太多了，我們選了一家國企開發的口碑不錯的樓盤，配套相對完善，恰好有朋友也住在這裏，朋友從一期的業主現在已經變成了六期的業主。當地房產中介標明房源從五十多平方米到幾百多平方米各種戶型都有，價格從十幾萬到幾百萬，也有別墅和小高層產品在售，價格較高。總體而言，現在的樓價已經比前兩年低了很多。
我們看的樓盤已經沒有新房，都是二手房，最近的是兩年前的次新房。我們看了幾種戶型的房，總體有了印象，這裏不是剛需房，更適合休閒度假。景觀最好的一期和六期，雖然相差近十年，但一期的業主掛的價格比六期還要高，賣的就是一個無敵海景。我想起十多年前在香港買房時，同樣戶型選擇全海景價格也是高出了百萬元。
我們看中的一套房子和業主出價還是有些差距，因為是海景房，幾次商議最終也沒達成協議。陪我們的朋友阿周最早也在這裏的國企房產公司任職，他說經歷過這裏賣房最輝煌的時刻，那時新盤一出搶不到還要另外加錢，想不到現在變成買方市場。阿周幾年前已經轉作財務公司，他很感慨地說，過去是香港的客戶在香港貸款後來這裏買房，現在是反過來，香港樓市「撤辣」，內地客戶抵押內地房產套現紛紛到香港買房。
香港的房屋中介公司也代理大灣區的房子，他們的主頁上分析大灣區退休易租不易買。不過要看個人的需要，價格環境都適合就可以買。但實際情況是你看上的房子，業主也堅挺價格不降，降價的房子你也看不上，形成了好的房源買家賣家的僵持。其實租房也是不錯的選擇，性價比更高。
