【大公報訊】樓市全面撤辣後，豪宅承接力回升，銀主伺機積極沽貨，原由資深投資者羅珠雄持有的九龍站擎天半島自製複式戶，淪為銀主盤後以7600萬元賣出，較5年前購入價貶值1400萬元或15.6%。
市場消息指，上述銀主盤位於擎天半島1座最高兩層，屬自製複式戶，實用面積2250方呎，銀主近日以7600萬元售出，實用呎價33778元。資料顯示，羅珠雄2019年以9000萬元購入，最新造價較5年前下跌1400萬元。
豐景園355萬易手 七年蝕43萬
新界村屋銀主盤亦多番降價。其中，忠誠拍賣行將於下周四拍賣元朗水蕉新村14C號村屋地下單位，實用面積266方呎，屬銀主盤，今次第3度推出，開拍價僅98萬元，較市價150萬低逾3成，每呎開價3684元。據悉，上址首次拍賣開價達160萬元，反映銀主多次減價求去貨。
新居屋大賺神話破滅，代理透露，入伙約3年的粉嶺皇后山山麗苑F座高層8室，實用面積283方呎，僅以152.8萬元透過居二市場易手，實用呎價5399元，原業主於2021年9月斥147.03萬一手買入，賬面升5.77萬元，扣除雜費料只賺4.2萬元。
另外，祥益地產區域董事黃慶德表示，屯門豐景園3座中層4室，實用面積340方呎，獲得上車客以355萬元購入，實用呎價10441元；原業主2017年以398萬元購入，賬面虧蝕43萬元。
中原地產分行經理蔡天賜表示，粉嶺花都廣場6座中層H室2房戶，實用面積392方呎，成交價447萬元，實用呎價11403元，較原業主6年前入價貶值32萬元或6.7%。
