圖:朗賢峯昨日首輪開賣，售樓處氣氛熱鬧。
鐵路上蓋項目受歡迎，撤辣之後多個鐵路盤叫好叫座。鷹君（00041）夥港鐵（00066）的何文田站上蓋朗賢峯ⅡB期，挾低開鄰盤25%兼重返8年前水平大收旺場，昨日首輪推260伙，市傳全日搶清，保守估計約40組大手客掃貨，最大手逾3000萬元買入3伙。
綜合市場消息及一手成交紀錄冊，撤辣滿兩個月，新盤共錄6000宗成交，成交金額近700億元，等同去年全年的近60%及64%，可見撤辣的威力。/大公報記者 梁穎賢（文、圖）
朗賢峯為撤辣之後第四個港鐵站上蓋項目，累收7500票，超額認購近28倍。昨日首輪推售260伙，發展商拆分3個揀樓組別，購買3至8伙的大手客歸入最優先揀樓的V組，接着的A組則可購入1伙指定單位或上限3伙，B組可購最多2伙。
項目售樓處設於旺角朗豪坊商廈，發展商為免多人聚集擠迫，特意包起附近酒店一個宴會廳，作為準買家的臨時報到區，截止後便分批前往售樓處。現場所見，每節揀樓時段均人頭湧湧，氣氛熱鬧。
據市場消息指出，V組連A組共售逾130伙，市場估計約有40組大手客，V組有6組客各掃3個單位，最大手涉資逾3000萬元，其餘全為購買2伙。至於B組大多選購1伙。有指所有單位於晚上約8時全數搶清，最後一伙由888號籌埋齋。
會地SEASONS系列累售701伙
港鐵於撤辣後賣樓開快車，於個多月內連推4個鐵路物業，包括會德豐地產的日出康城SEASONS PLACE、PARK SEASONS、長實（01113）黃竹坑Blue Coast，以及昨日開售的朗賢峯，4個物業銷售均報捷。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS PLACE昨日再沽出2伙，帶動SEASONS系列銷突破700伙大關，累積共賣701個單位，吸金逾44.3億元。至於Blue Coast則售約557伙，套現破百億元；計及朗賢峯，估計該4個鐵路盤消化逾1500個購買力，吸金逾170億元。
此外，莊士中國（00298）旗下去年開價的鴨脷洲弦岸，因價錢過高，市場反應冷淡，開售前緊急煞停，發展商趁市旺於日前變相劈價最多逾30%救亡，其中18伙安排昨日發售。惟新盤市場一片劈價潮下筍盤處處，該盤繼續被冷待，市傳暫只售1伙。
綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月至今新盤共錄約1760宗成交，較上月逾4100宗回落57%，顯見全城購買力於3月經一輪狂風掃落葉式的掃貨後，本月一手略為回氣，似有後勁不繼。不過，若以撤辣滿兩個月計，一手共售6000伙，吸金近700億元，是去年全年售逾萬伙吸金逾1100億的近60%及64%。至於撤辣後的第三個月能否保持旺勢，則要取決於新盤開價的吸引程度。
代理料本月一手成交2300宗
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計，本周末一手成交可達300宗，預計全月錄2300宗，雖比3月下跌，但仍屬正常偏高水平。撤辣後兩個月，一手成交金額接近700億元（未計朗賢峯ⅡB期），反映一手成交暢旺。
樓價方面，陳永傑指出，中原城市領先指數（CCL）過去6周「五升一跌」，樓價仍然穩健，料樓市短期內量升價穩。另該公司朗賢峯頭籌客為內地客，斥資逾3000萬元購入3個兩房戶，打算作長線投資用途。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤低價魚貫登場，焦點集中一手市場，預期本月新盤交投可達2100至2200宗水平。而二手市場因筍盤被消化及一手凍結購買力而放緩，預期5月份市場繼續維持一手主導局面。
