最近有兩件與九龍城寨相關的新聞。一件是「破」，也就是電影《九龍城寨》票房破億元，有機會問鼎香港影史之最。另一件是「拆」，市建局九龍城衙前圍道項目開始收購程序，一些老建築開始面臨清拆的命運。
九龍城是香港的舊區，雖然一旁的九龍寨城早已於上世紀九十年代清拆，但該區仍然保留許多香港的舊有特色。除了有近40年歷史的九龍城街市等建築外，還有大量潮泰食肆，以及一些老字號店舖。自《九龍城寨》電影走紅後，許多市民乃至遊客在前往寨城舊址緬懷外，也會順道到當地參觀，感受如今已越來越少見的「老香港」味道。
整個九龍城舊區中，衙前圍道是核心。市建局早在2022年5月便啟動相關項目，總面積約37000平方米，涉及的業權數目超過1000個。市建局希望，通過結合重建、樓宇復修，保育和活化的「融合策略」模式，整體提升該區的生活環境、地區面貌、道路網絡和公共設施水平。
昨日市建局行政總監韋志誠表示，為保存和傳承「龍城」區內「小街小舖」和「成行成市」的獨特氛圍和地區特色，將啟動回遷及過渡經營計劃，目前超過一半的「街市食品店舖」和「潮泰食品及餐飲店舖」營運者表示有意回遷「龍城」區繼續經營。
有過半店舖願意繼續留下經營，固然是件好事，但能否真正保留九龍城的獨特人文歷史魅力，仍是未知之數，畢竟過去曾出現過失敗的重建例子。更何況，一旦以高樓大廈改變原有的建築格局，整個區域也就失去了原來的獨特人文風景。
時代在進步，一個城市要不斷向前行，舊區重建必不可少，這點毋庸置疑。但香港要實現更好的發展，不光要「拆舊建新」，更要「守舊如新」，保留其他城市所沒有的特色，這既是香港發展之需要，也是市民之所盼。《九龍城寨》電影的最後，主角一句「唔理點樣，我相信有啲嘢係唔會變嘅」。變與不變，便在於此。
