【大公報訊】赴港專才及內地生積極搶租盤，帶旺本港住宅租賃，新入伙屋苑尤其受捧，近期收樓的屯門NOVO LAND第2A期，有2房單位獲內地生以1.65萬元承租，實用呎租撲39元屬屋苑2房新高，租金於不足1個月內搶貴達10%。
美聯物業高級分區營業經理曾祥聰表示，NOVO LAND最新租賃為2A期Arreso 5座中層G室，實用面積424方呎，屬2房間隔，放租不久即以每月1.65萬元獲內地生承租，實用呎租38.9元，創屋苑2房戶型呎租新高。資料顯示，業主2023年以588.11萬元購入物業，租金回報約3.4厘。
翻查資料，同盤3座中層E室，實用面積425方呎，同樣是2房間隔，上月底獲醫護人員以1.5萬元承租，實用呎租35.3元，相隔不足1個月，同類單位租金已搶高1500元或10%。
NOVO LAND於6月迄今已錄逾50宗租賃成交，開放式單位呎租更率先突破40元，例如2A期Arreso 5座中層F室，實用面積245方呎，上月獲機場機組人員以1.02萬元承租，實用呎租41.6元；另1B期1座低層G室，實用面積242方呎，日前以每月1萬元租出，實用呎租41.3元。
內地生租旺角盤 繳21萬租全年
去年入伙的旺角ONE SOHO，挾交通等地利優勢，吸引內地生零議價承租。美聯物業區域經理劉志偉表示，單位為ONE SOHO低層A6室1房戶，實用面積298方呎，業主叫租1.8萬元，獲內地生零議價承租，實用呎租60.4元，並一次過繳付一年租金，涉約21.6萬元。據悉，業主於2021年5月以733萬元購入物業，租金回報約2.9厘。
